Un projet de rénovation avec isolation extérieure vous permet d’améliorer le confort et la consommation énergétique de votre demeure. Cependant, pour mener à bien un tel chantier, il est important de respecter son bon déroulement. Cela aura un impact concret sur le résultat. Alors, par où commencer votre réalisation : fenêtres, murs, chauffage, combles ? Après l’état des lieux, la première chose à faire est d’isoler correctement votre habitation.
Pourquoi l’isolation extérieure est capitale dans une rénovation énergétique ?
Ce type d’intervention amène à rendre plus sain, plus performant et aussi moins énergivore votre demeure. Une démarche saine commence par un bâtiment bien isolé. Effectivement, sans cela, votre demeure deviendra une passoire thermique et vos appareils de chauffages seront inefficaces. Par ailleurs, éviter les déperditions dans votre habitat vous fera réaliser des économies non négligeables sur votre facture d’électricité. En la matière, vous consommerez nettement moins.
De plus, votre demeure gagnera en confort été comme hiver. Les fuites de chaleur seront également réduites. En vivant avec une bonne isolation, votre empreinte carbone sur l’environnement sera moindre. Par ailleurs, sur le plan économique, la vente d’un bâtiment durable est plus rentable.
Mais avant de vous lancer dans de telles prestations, vous devez effectuer un état des lieux. Cette action identifiera les zones de votre habitat à l’origine des déperditions de chaleur.
Ensuite, faites appel à un professionnel qualifié pour une pose en conformité avec la norme RT 2012 (voire avec la RE 2020). D’autre part, assurez-vous que celui-ci utilise des matériaux de bonne qualité qui ont une excellente résistance thermique.
L’importance de choisir un artisan RGE
Le choix de l’entreprise qui réalisera vos travaux est une étape décisive. Pour un projet d’isolation par l’extérieur, il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification, délivrée par des organismes indépendants, atteste des compétences de l’artisan en matière de rénovation énergétique. Au-delà d’être un gage de qualité, le recours à un professionnel RGE est une condition sine qua non pour pouvoir prétendre à la plupart des aides financières de l’État, comme MaPrimeRénov’ ou l’Éco-prêt à taux zéro. Pensez à vérifier la validité de la certification sur l’annuaire officiel de France Rénov’ avant de signer un devis.
Les différentes formes d’isolation thermique
Il existe essentiellement deux grandes méthodes : par intérieur (ITI) et celle par extérieur (ITE). C’est après une analyse de votre situation que vous pourrez faire un choix avisé.
Isoler par intérieur
Cette opération est plus économique et consiste à modifier les caractéristiques de votre domicile en intégrant aux cloisons un isolant de qualité. Les méthodes utilisées sont faciles à mettre en œuvre et permettent aussi de supprimer l’effet paroi froide.
Certes, ce principe présente de nombreux avantages, mais elle entraîne une diminution de la surface habitable. Pour la mettre en œuvre, vous devrez modifier votre plan électrique et refaire votre décoration. Par ailleurs, il vous faudra vivre dans un chantier pendant toute sa durée.
Isoler par extérieur
L’isolation extérieure ou ITE est souvent considérée comme la solution la plus performante pour l’isolat</a>ion des murs et reste essentiel dans votre rénovation énergétique, Avantages :
- Haute performance thermique : Elle crée une enveloppe continue autour du bâtiment, supprimant la majorité des ponts thermiques.
- Aucune perte de surface habitable : Les travaux se déroulant à l’extérieur, votre intérieur reste intact.
- Confort durant les travaux : Vous pouvez continuer à occuper votre logement sans nuisance majeure.
- Ravalement de façade inclus : L’ITE s’accompagne d’une nouvelle finition, valorisant l’esthétique de votre maison. Inconvénients :
- Coût plus élevé : L’investissement initial est supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur.
- Démarches administratives : La modification de l’aspect extérieur de la façade nécessite une déclaration préalable de travaux en mairie.
- Contraintes techniques : Elle peut être complexe à mettre en œuvre sur des façades avec de nombreux décrochés, balcons ou ornements architecturaux.
Quel budget prévoir pour une isolation par l’extérieur ?
Le coût d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) est un investissement important dans votre projet de rénovation énergétique. Néanmoins, il est rentabilisé par les économies d’énergie et la valorisation de votre bien. En moyenne, le prix se situe entre 120 € et 270 € par mètre carré, pose comprise. Plusieurs facteurs influencent ce coût : le type d’isolant choisi (polystyrène, laine de roche, fibre de bois), son épaisseur, la technique de pose (sous enduit ou sous bardage), la nature du revêtement de finition, ainsi que la complexité de la façade (nombre de fenêtres, balcons, etc.). Il est essentiel de demander plusieurs devis détaillés à des professionnels RGE pour comparer les offres.
Les rénovations énergétiques à privilégier
Découvrez les principales étapes à suivre pour réussir votre projet.
- Le toit et les combles
Vous avez deux façons d’isoler votre toit, lequel est habituellement responsable de 25% des fuites de chaleur. Vous pouvez réaliser cette opération par sarking (rehaussement de la toiture et intégration d’une couche d’isolant) ou en posant des panneaux autoportants.
Plusieurs choix s’offrent à vous. S’il s’agit de combles perdus, les prestations se feront par le plancher. Autrement dit, vous mettrez à même le sol ou par soufflage de la ouate de cellulose ou de la laine de verre.
Par contre, s’il s’agit des combles aménageables, vous installerez des panneaux entre les chevrons servant de support à la toiture. Les plaques peuvent dans ce cas être de la laine minérale ou encore être biosourcés.
- Les murs
Pour vos parois opaques, vous pouvez opter pour des travaux par l’intérieur ou par l’extérieur. Pour procéder par l’intérieur, il faut renforcer les cloisons en utilisant un panneau en ouate de polyester ou plaque de polystyrène extrudé, ou encore une ossature métallique doublée d’un isolant.
Pour l’isolation de vos murs par l’extérieur (ITE), deux techniques principales sont employées. Le choix dépendra de l’esthétique souhaitée, de votre budget et des contraintes architecturales :
- L’isolation sous enduit : C’est la méthode la plus courante. Elle consiste à coller ou à cheviller des panneaux isolants directement sur la façade, qui sont ensuite recouverts d’un sous-enduit armé puis d’un enduit de finition décoratif. Les isolants les plus utilisés pour cette technique sont le polystyrène expansé (PSE), la laine de roche ou la fibre de bois.
- L’isolation sous bardage : Cette technique implique la fixation d’une ossature (en bois ou en métal) sur le mur porteur, dans laquelle on insère l’isolant. Un pare-pluie est posé sur l’isolant, et une lame d’air est laissée avant de fixer le revêtement extérieur, appelé bardage. Le bardage peut être en bois, PVC, composite, ou métal, offrant une grande variété de finitions et une excellente protection contre les intempéries.
- Les fenêtres
Pour isoler vos fenêtres, il est recommandé d’installer des modèles avec menuiseries en aluminium ou en PVC et double vitrage. Le remplacement limitera les déperditions qui sont estimées à environ 15 %. En remplaçant vos anciennes fenêtres, cela réduira vos besoins en chauffage grâce à un modèle plus performant. Si votre maison est exposée à un climat rigoureux, vous pouvez aussi mettre en place une porte d’entrée isotherme entièrement étanche à l’air.
- Le plancher bas
Il est responsable de 10 % des déperditions de chaleur dans un habitat. C’est pour cette raison que vous devez l’isoler pour limiter les pertes et aussi optimiser votre confort intérieur. Pour mettre en œuvre cette rénovation énergétique, vous pouvez procéder par le bas ou par le haut.
La technique par le bas consiste à poser un polystyrène sur la face inférieure de votre dalle. Cette technique convient aux logements dont le sol est au-dessus d’un vide sanitaire ou d’un terre-plein.
La technique par le haut est moins contraignante. Elle s’adapte plus aux maisons dont le vide sanitaire ou le terre-plein sous le plancher est inaccessible. Pour y arriver, vous posez le polystyrène en premier sur le plancher bas en le disposant sous forme de panneaux rigides. Ensuite, vous coulez par-dessus une chape, laquelle servira de base pour le nouveau revêtement.
- Le système de ventilation
Pour empêcher que votre logement ne surchauffe en été, la mise en place d’un système de ventilation performant est nécessaire. Ce système renouvèle l’air intérieur et évite les phénomènes de condensation souvent à l’origine des moisissures.
À ce niveau, la mise en place une VMC (ventilation mécanique contrôlée) devient nécessaire. Vous pouvez opter pour une VMC double flux ou simple flux. Le choix de l’un de ces deux systèmes de ventilation vous permettra d’évacuer efficacement l’humidité et les autres substances.
Aides à la rénovation énergétique, profitez pour isoler par l’extérieur
Il existe plusieurs dispositifs permettant d’alléger les dépenses de travaux de votre logement. On y retrouve notamment les dispositifs MaPrimeRénov’, Eco-prêt à taux zéro ou CEE.
- MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique, distribuée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Accessible à tous les propriétaires (occupants et bailleurs), son montant est forfaitaire et dépend de vos revenus et de la nature des travaux engagés. Pour en bénéficier, il est impératif de faire réaliser les travaux par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Pour les rénovations d’ampleur, le dispositif ‘MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné’ propose un soutien financier plus conséquent et un accompagnement personnalisé.
- Éco-prêt à taux zéro
Ce prêt est accordé aux personnes physiques et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt. Pour bénéficier de l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), vous n’avez pas besoin de déposer une garantie ou de payer des intérêts. En revanche, vous devez vous assurer de déclarer votre maison ou appartement comme résidence principale.
- Les Certificats d’Économies d’Energie
Les CEE, ou ‘primes énergie’, sont des aides financées par les fournisseurs d’énergie (comme EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) sous forme de chèques, de bons d’achat ou de déductions sur facture. Pour en bénéficier, la démarche est cruciale : vous devez impérativement faire votre demande auprès du fournisseur de votre choix AVANT de signer le devis avec votre artisan. Cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’. N’hésitez pas à comparer les offres des différents fournisseurs, car les montants peuvent varier.
Ainsi la rénovation énergétique n’a jamais été aussi si peu coûteuse avec toutes aides et subventions actuelles. Ne passez pas à côté et pensez à isoler votre habitation.