Un projet de rénovation avec isolation extérieure vous permet d’améliorer le confort et la consommation énergétique de votre demeure. Cependant, pour mener à bien un tel chantier, il est important de respecter son bon déroulement. Cela aura un impact concret sur le résultat. Alors, par où commencer votre réalisation : fenêtres, murs, chauffage, combles ? Après l’état des lieux, la première chose à faire est d’isoler correctement votre habitation.
Pourquoi l’isolation extérieure est capitale dans une rénovation énergétique ?
Ce type d’intervention amène à rendre plus sain, plus performant et aussi moins énergivore votre demeure. Une démarche saine commence par un bâtiment bien isolé. Effectivement, sans cela, votre demeure deviendra une passoire thermique et vos appareils de chauffages seront inefficaces. Par ailleurs, éviter les déperditions dans votre habitat vous fera réaliser des économies non négligeables sur votre facture d’électricité. En la matière, vous consommerez nettement moins.
De plus, votre demeure gagnera en confort été comme hiver. Les fuites de chaleur seront également réduites. En vivant avec une bonne isolation, votre empreinte carbone sur l’environnement sera moindre. Par ailleurs, sur le plan économique, la vente d’un bâtiment durable est plus rentable.
Mais avant de vous lancer dans de telles prestations, vous devez effectuer un état des lieux. Cette action identifiera les zones de votre habitat à l’origine des déperditions de chaleur.
Ensuite, faites appel à un professionnel qualifié pour une pose en conformité avec la norme RT 2012 (voire avec la RE 2020). D’autre part, assurez-vous que celui-ci utilise des matériaux de bonne qualité qui ont une excellente résistance thermique.
Les différentes formes d’isolation thermique
Il existe essentiellement deux grandes méthodes : par intérieur (ITI) et celle par extérieur (ITE). C’est après une analyse de votre situation que vous pourrez faire un choix avisé.
Isoler par intérieur
Cette opération est plus économique et consiste à modifier les caractéristiques de votre domicile en intégrant aux cloisons un isolant de qualité. Les méthodes utilisées sont faciles à mettre en œuvre et permettent aussi de supprimer l’effet paroi froide.
Certes, ce principe présente de nombreux avantages, mais elle entraîne une diminution de la surface habitable. Pour la mettre en œuvre, vous devrez modifier votre plan électrique et refaire votre décoration. Par ailleurs, il vous faudra vivre dans un chantier pendant toute sa durée.
Isoler par extérieur
Contrairement à l’ITI, une intervention par l’extérieur est plus efficace et convient aussi bien aux logements neufs qu’à ceux plus anciens. L’isolation extérieure offre ainsi une meilleure performance en terme de rénovation énergétique. Ainsi, l’ITE vous protège des variations de température et des ponts thermiques. Par ailleurs, par cette technique, vous éviterez de perdre de la surface habitable et de vivre dans un chantier pendant la durée des travaux.
Cependant, ce type de chantier est plus coûteux et nécessite un strict respect des règles de l’art. De plus, une demande d’autorisation de travaux doit être faite à la mairie avant le lancement. En outre, cette méthode ne convient pas à tous les bâtiments. En effet, sa mise en œuvre vous oblige à modifier l’aspect de vos toitures, de vos façades et des ouvertures.
Les rénovations énergétiques à privilégier
Découvrez les principales étapes à suivre pour réussir votre projet.
- Le toit et les combles
Vous avez deux façons d’isoler votre toit, lequel est habituellement responsable de 25% des fuites de chaleur. Vous pouvez réaliser cette opération par sarking (rehaussement de la toiture et intégration d’une couche d’isolant) ou en posant des panneaux autoportants.
Plusieurs choix s’offrent à vous. S’il s’agit de combles perdus, les prestations se feront par le plancher. Autrement dit, vous mettrez à même le sol ou par soufflage de la ouate de cellulose ou de la laine de verre.
Par contre, s’il s’agit des combles aménageables, vous installerez des panneaux entre les chevrons servant de support à la toiture. Les plaques peuvent dans ce cas être de la laine minérale ou encore être biosourcés.
- Les murs
Pour vos parois opaques, vous pouvez opter pour des travaux par l’intérieur ou par l’extérieur. Pour procéder par l’intérieur, il faut renforcer les cloisons en utilisant un panneau en ouate de polyester ou plaque de polystyrène extrudé, ou encore une ossature métallique doublée d’un isolant.
Par contre, si vous décidez de procéder par l’extérieur, vous allez envelopper votre maison d’un manteau (bardage bois ou PVC en général). Vous pouvez aussi appliquer un enduit de façade décoratif sur le polystyrène avant de le mettre en place sur vos murs. Enfin, il est possible d’appliquer la méthode dite des « murs doubles ».
- Les fenêtres
Pour isoler vos fenêtres, il est recommandé d’installer des modèles avec menuiseries en aluminium ou en PVC et double vitrage. Le remplacement limitera les déperditions qui sont estimées à environ 15 %. En remplaçant vos anciennes fenêtres, cela réduira vos besoins en chauffage grâce à un modèle plus performant. Si votre maison est exposée à un climat rigoureux, vous pouvez aussi mettre en place une porte d’entrée isotherme entièrement étanche à l’air.
- Le plancher bas
Il est responsable de 10 % des déperditions de chaleur dans un habitat. C’est pour cette raison que vous devez l’isoler pour limiter les pertes et aussi optimiser votre confort intérieur. Pour mettre en œuvre cette rénovation énergétique, vous pouvez procéder par le bas ou par le haut.
La technique par le bas consiste à poser un polystyrène sur la face inférieure de votre dalle. Cette technique convient aux logements dont le sol est au-dessus d’un vide sanitaire ou d’un terre-plein.
La technique par le haut est moins contraignante. Elle s’adapte plus aux maisons dont le vide sanitaire ou le terre-plein sous le plancher est inaccessible. Pour y arriver, vous posez le polystyrène en premier sur le plancher bas en le disposant sous forme de panneaux rigides. Ensuite, vous coulez par-dessus une chape, laquelle servira de base pour le nouveau revêtement.
- Le système de ventilation
Pour empêcher que votre logement ne surchauffe en été, la mise en place d’un système de ventilation performant est nécessaire. Ce système renouvèle l’air intérieur et évite les phénomènes de condensation souvent à l’origine des moisissures.
À ce niveau, la mise en place une VMC (ventilation mécanique contrôlée) devient nécessaire. Vous pouvez opter pour une VMC double flux ou simple flux. Le choix de l’un de ces deux systèmes de ventilation vous permettra d’évacuer efficacement l’humidité et les autres substances.
Aides à la rénovation énergétique, profitez pour isoler par l’extérieur
Il existe plusieurs dispositifs permettant d’alléger les dépenses de travaux de votre logement. On y retrouve notamment les dispositifs MaPrimeRénov’, Eco-prêt à taux zéro ou CEE.
- MaPrimeRénov’
Cette aide vient remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Elle s’obtient sous conditions de ressources et s’adresse depuis janvier 2021 à tous les propriétaires occupants comme pour les bailleurs depuis juillet de la même année.
- Éco-prêt à taux zéro
Ce prêt est accordé aux personnes physiques et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt. Pour bénéficier de l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), vous n’avez pas besoin de déposer une garantie ou de payer des intérêts. En revanche, vous devez vous assurer de déclarer votre maison ou appartement comme résidence principale.
- Les Certificats d’Économies d’Energie
Cas aides, également appelées CEE, sont distribuées par les sociétés distribuant des énergies non renouvelables. Ces « obligés » doivent s’investir dans une démarche écologique pour s’éviter de lourdes pénalités. A ce titre, ils distribuent des subventions pour les travaux d’amélioration chez les particuliers.
Ainsi la rénovation énergétique n’a jamais été aussi si peu coûteuse avec toutes aides et subventions actuelles. Ne passez pas à côté et pensez à isoler votre habitation.