Isolation thermique par l'extérieur de façade en enduit

Isolation thermique par l’extérieur en finition enduit

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Parce que vous vous interrogez, nous avons rédigé cet article sur l’Isolation thermique par l’extérieur de façade ou ITE sous enduit pour répondre au mieux à vos interrogations. La lecture vous rassurera pour votre futur projet.

URBEL, votre spécialiste de l’isolation par l’extérieur sous enduit.

Nous réalisons de nombreux chantiers en neuf ou en rénovation et le crépi est l’origine de notre histoire. C’est pourquoi nous nous sommes spécialisés dans l’isolation extérieure sous enduit. Pour en savoir plus sur le crépi, rendez-vous sur notre page dédiée.

N’hésitez pas à faire appel à nous pour toute autre question ou demande de devis.

Vous hésitez avec une simple ravalement de façade, rendez-vous sur notre article dédié.

Comprendre les travaux d'isolation thermique par l'extérieur
Pose de l’isolant

Combien coûte une isolation extérieure en enduit ?

Il est essentiel de connaitre de quoi se constitue le prix de vente. Cette interrogation revient effectivement souvent. Il conviendra de distinguer le cas d’une construction neuve et de l’ancien.

Pour une construction neuve, le coût va dépendre essentiellement de l’épaisseur et de la qualité d’isolant choisi. Le plus répandu est le polystyrène expansé que l’on rencontre en 2 coloris : blanc ou en gris (graphité). Le graphité a des caractéristiques thermiques améliorées qui permet de diminuer de 20% les épaisseurs à caractéristiques équivalentes. Il est par contre sensiblement plus cher. On rencontre également d’autres matériaux de type panneaux en mousse phénolique ou des composés biosourcés. En fonction du produit retenu et de son épaisseur, une fourchette de tarif entre 110 € et 140 €TTC pourra être considérée, la TVA étant de 20%.

Chantier Urbel. Travaux de finition
L’isolation extérieure de façade, un travail de finition

La rénovation énergétique est une toute autre histoire. Tout comme pour un ravalement, le montant va dépendre d’autres paramètres tels que l’accessibilité et l’état des maçonneries. D’autres points seront à prendre en plus tels que le remplacement éventuels d’appuis de fenêtre, le traitement éventuel de débords de toit et d’autres éléments tels des coffres de volets roulants ou des déports de volets.

En fonction de ces possibles taches complémentaires, une fourchette de prix entre 120 € et 180 €TTC pourra être retenue. La TVA étant de 5,5%.

Ce surcoût par rapport au neuf s’explique assez facilement de par les prestations complémentaires à entreprendre.

L’isolation par l’extérieur sous enduit, soyez vigilant

Une affaire de Pro

Cette activité demande le déplacement sur site du professionnel que vous contacterez. En effet avec sa visite il validera avec vous le traitement des points singuliers. Il vérifiera notamment comment gérer les ouvertures au niveau des portes et des fenêtres. Pour ne pas laisser de ponts thermiques au niveau des appuis, des tableaux et des linteaux, l’idéal est de pouvoir traiter ces zones. En partie supérieure il faudra également apprécier comment couvrir l’épaisseur du système mis en œuvre : simple couvertine ou débord de toit ?

Un phase préparatoire essentielle

En plus des précédents paragraphes évoqués, il est important de faire un diagnostic des maçonneries pour évaluer les prestations de rattrapage préparatoires. La planéité des surfaces doit effectivement être parfaite. Lors de sa visite le technicien recherchera d’éventuelles pathologies qui risqueraient de rejaillir à terme sur l’ouvrage.

Isolation thermique par l'extérieur, chantier Urbel
Marouflage de la trame d’une isolation par l’extérieur de façade en enduit

Est-il utile de réparer le support ? Plus précisément, y a-t-il des fissures qui obligeraient la mise en œuvre d’un grillage ou un agrafage des éléments maçonnés ? Effectivement, une fissure non traitée risquerait d’altérer le revêtement par la suite. Les fissures bougent en fonction des différentes dilations des matériaux. Ceci est la conséquence de mouvements de structure, de différences de température ou d’hygrométrie au cours du temps.

Il faut également vérifier l’humidité des murs. Car sur un mur humide il y aura un problème de tenue du système.

Attention à la condensation

Il est également important de vérifier que le renouvellement d’air dans la maison est suffisant. En effet, une maison « respire » et envelopper un bâtiment d’un revêtement limite cette respiration naturelle. Une mauvaise circulation d’air dans la maison pourrait amener des moisissures intérieures conséquences d’une humidité persistante.

Tout n’est pas qu’une question de prix

Vous constaterez qu’une ITE ne doit pas être pris à la légère. Le prix est une chose mais l’expérience de celui qui mettra en œuvre votre projet est essentielle.

Cette liste de précautions à prendre peut vous paraitre effrayante mais un bon professionnel connait parfaitement ces détails. Il vous garantira un travail de qualité et surtout durable dans le temps.

Pensez à vérifier les qualifications et références des artisans que vous consultez. Et si une société vous fait un devis sans avoir fait un véritable diagnostic au préalable, un bon conseil : ne le rappelez pas !

Comment mener à bien un chantier d’ITE ?

Travail préparatoire

Pour bien comprendre l’isolation extérieure de façade sous enduit, il faut intégrer que cette opération impose une phase préparatoire importante. Après avoir monté les échafaudages nécessaires, la première action de l’intervenant est la protection des ouvrages existants. Il faut en effet protéger le sol, les appuis, les débords de toitures, les portes, les volets et les fenêtres. Il y a lieu, pour assurer une parfaite adhérence des plaques de polystyrène, de nettoyer le support par un lavage haute pression. Un rattrapage du support sera peut-être utile pour obtenir une surface plane.

La phase chantier

La première opération consiste en l’installation de profilés d’arrêt. Les profilés horizontaux de départ en partie basse et verticalement les profilés d’arrêt latéraux. Ces profilés sont adaptés à l’épaisseur du système et sont fixés avec des chevilles adaptées au support tous les 30 cm. 

La pose de l’isolant

Une fois ces rails posés, l’opérateur place l’isolant. La mise en œuvre des panneaux en PSE est faite bout à bout, de façon parfaitement jointive par rangées successives et décalés d’une rangée à l’autre. Les matériaux sont majoritairement en polystyrène blanc ou graphité. On trouve parfois tout de même de la laine de roche ou des plaques en mousse résolique. Les panneaux sont placés au mur par des plots de colles qui seront complétés par la suite par des fixations mécaniques par chevillage dans le cas de bâtiment ancien. Les types, nombres et dispositions du chevillage sont bien spécifiques.

 

Isolation thermique par l'extérieur, chantier Urbel
Isolation par l’extérieur de façade : collage du polystyrène expansé

La phase de finition

Après cette étape, il y a lieu de mettre en place des renforts au niveau des points singuliers. Des renforts d’arête se fixent sur tous les angles du système d’ITE par collage ou agrafage.
Des pièces d’armature, appelées aussi « mouchoirs » se fixent aux angles des baies (fenêtres et portes). Ces renforts, généralement en fibre de verre, se mettent par collage.

A partir de là, un sous-enduit est projeté sur tout le complexe. Une trame de fibre de verre est ensuite posée et marouflée (voir la vidéo en cliquant ici: Marouflage de la trame). Par la suite, une 2ème passe est appliquée puis lissée. La trame de fibre de verre se retrouve noyée au milieu du sous-enduit

Application du sous enduit sur un chantier Urbel
Application du sous-enduit sur l’isolation extérieure

 

Après le délai de séchage indiqué dans les fiches techniques des produits appliqués, on vient projeter un crépi qui aura la couleur et le type de finition que vous aurez choisie.

Faut-il déposer une déclaration administrative ?

Il y a une nécessité de veiller aux obligations administratives pour vous éviter tout éventuel désagrément. Effectivement, tout changement d’aspect d’une devanture demande au préalable une démarche auprès de votre Mairie. Il est indispensable de faire une « Déclaration Préalable de travaux » pour que le service urbanisme de votre Mairie vous fasse une réponse claire sur les éventuelles préconisations à prendre en compte pour votre chantier. Il peut s’avérer que certains coloris soient interdits pour une question de volonté d’uniformisation des constructions. La même problématique se rencontre lorsque vous vous trouvez à proximité d’un site classé.

Cette démarche administrative est du ressort du propriétaire.

D’autres démarches administratives seront à entreprendre, mais cette fois-ci par l’artisan s’occupant des travaux si votre devanture se trouve en front à rue.

Isolation thermique par l'extérieur, chantier Urbel
Les échafaudages peuvent empiéter sur le domaine public
Pour votre projet le professionnel devra monter un échafaudage qui, s’il doit empiéter sur le domaine public, devra faire l’objet d’une demande d’autorisation préalable.

Par ailleurs, il est requis de réaliser une Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux dans le cas où des câbles électriques passent à proximité ou sur vos murs. C’est l’artisan qui le fait auprès du concessionnaire des réseaux concernés.

Des aides financières pour votre isolation extérieure de façade sous enduit

La rénovation énergétique d’une maison individuelle est éligible à des subventions de plusieurs ordres, malheureusement très changeantes. Vous trouverez un état à jour de ces subventions sur notre page spécifique aux aides existantes.

On retrouve tout d’abord une TVA réduite (5,5%) qui s’applique pour les locaux à usage d’habitation principale (propriétaire occupant) de plus de 2 ans. La société réalisant les prestations vous fera signer une attestation simplifiée qu’elle doit conserver en cas de contrôle de l’administration fiscale. Pour l’obtention des primes, l’entreprise devra posséder le Label RGE dans son domaine d’activité. Les matériaux utilisés devront respecter la performance thermique demandée.

Une réglementation changeante

A ce taux de TVA réduit s’ajoute un certain nombre de dispositifs gouvernementaux et locaux ainsi que des subventions de sociétés privées produisant ou distribuant de l’énergie encore appelées « Obligés ». Les aides disponibles évoluent constamment et pour en avoir un état précis nous vous conseillons d’aller sur notre page dédiée ou de contacter un conseiller du Point Rénovation Info Service au 0 808 800 711 ou sur internet. Ce numéro vert vous conseillera également sur les solutions de financement possibles. Par ailleurs, d’autres dispositifs financiers existent tels que ceux mis en place par Action Logement si vous êtes salarié du secteur privé.

Pour avoir d’autres compléments d’informations, nous vous invitons également à parcourir le site d’information du gouvernement.

Gardez à l’esprit que si ce descriptif vous parait complexe, cela ne doit pas vous décourager à entreprendre une isolation extérieure sous enduit. Non seulement vous ferez des économies d’énergie tout en réhabilitant votre façade mais vous gagnerez également en confort de vie tant en été qu’en hiver.

Pour réaliser des économies d’énergie, valoriser votre patrimoine et faire un geste écoresponsable, isolez de votre habitation. Faites appel à de vrais professionnels qui vous garantiront un résultat de qualité et durable dans le temps.

Une question, un devis, n’hésitez pas à contacter URBEL.

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