Parce que vous vous interrogez, nous avons rédigé cet article sur l’Isolation thermique par l’extérieur de façade ou ITE sous enduit pour répondre au mieux à vos interrogations. La lecture vous rassurera pour votre futur projet.
URBEL, votre spécialiste de l’isolation de façade par l’extérieur sous enduit
Nous réalisons de nombreux chantiers en neuf ou en rénovation et le crépi est l’origine de notre histoire. C’est pourquoi nous nous sommes spécialisés dans l’isolation extérieure sous enduit. Pour en savoir plus sur le crépi, rendez-vous sur notre page dédiée.
N’hésitez pas à faire appel à nous pour toute autre question ou demande de devis.
Vous hésitez avec une simple ravalement de façade, rendez-vous sur notre article dédié.
Combien coûte une isolation extérieure en enduit ?
Il est essentiel de connaitre de quoi se constitue le prix de vente. Cette interrogation revient effectivement souvent. Il conviendra de distinguer le cas d’une construction neuve et de l’ancien.
Pour une construction neuve, le coût va dépendre essentiellement de l’épaisseur et de la qualité d’isolant choisi. Le plus répandu est le polystyrène expansé que l’on rencontre en 2 coloris : blanc ou en gris (graphité). Le graphité a des caractéristiques thermiques améliorées qui permet de diminuer de 20% les épaisseurs à caractéristiques équivalentes. Il est par contre sensiblement plus cher. On rencontre également d’autres matériaux de type panneaux en mousse phénolique ou des composés biosourcés. En fonction du produit retenu et de son épaisseur, une fourchette de tarif entre 110 € et 140 €TTC pourra être considérée, la TVA étant de 20%.
La rénovation énergétique est une toute autre histoire. Tout comme pour un ravalement, le montant va dépendre d’autres paramètres tels que l’accessibilité et l’état des maçonneries. D’autres points seront à prendre en plus tels que le remplacement éventuels d’appuis de fenêtre, le traitement éventuel de débords de toit et d’autres éléments tels des coffres de volets roulants ou des déports de volets.
Ce surcoût par rapport au neuf s’explique assez facilement de par les prestations complémentaires à entreprendre.
L’isolation par l’extérieur des façades en finition enduit, soyez vigilant
Une affaire de Pro
Cette activité demande le déplacement sur site du professionnel que vous contacterez. En effet avec sa visite il validera avec vous le traitement des points singuliers. Il vérifiera notamment comment gérer les ouvertures au niveau des portes et des fenêtres. Pour ne pas laisser de ponts thermiques au niveau des appuis, des tableaux et des linteaux, l’idéal est de pouvoir traiter ces zones. En partie supérieure il faudra également apprécier comment couvrir l’épaisseur du système mis en œuvre : simple couvertine ou débord de toit ?
Exigez un système sous Avis Technique
Au-delà du savoir-faire de l’artisan, la fiabilité d’une ITE repose sur l’utilisation d’un ‘système’ complet (isolant, colle, chevilles, sous-enduit, trame, finition) dont la compatibilité et la performance ont été validées. En France, cette validation prend la forme d’un Avis Technique (ATec) ou d’un Document Technique d’Application (DTA). Travailler avec un professionnel qui utilise un système sous ATec est un gage de qualité et de durabilité, car il garantit que tous les composants ont été testés ensemble pour résister aux épreuves du temps et du climat.
Une phase préparatoire essentielle
En plus des précédents paragraphes évoqués, il est important de faire un diagnostic des maçonneries pour évaluer les prestations de rattrapage préparatoires. La planéité des surfaces doit effectivement être parfaite. Lors de sa visite le technicien recherchera d’éventuelles pathologies qui risqueraient de rejaillir à terme sur l’ouvrage.
Est-il utile de réparer le support ? Plus précisément, y a-t-il des fissures qui obligeraient la mise en œuvre d’un grillage ou un agrafage des éléments maçonnés ? Effectivement, une fissure non traitée risquerait d’altérer le revêtement par la suite. Les fissures bougent en fonction des différentes dilations des matériaux. Ceci est la conséquence de mouvements de structure, de différences de température ou d’hygrométrie au cours du temps.
Il faut également vérifier l’humidité des murs. Car sur un mur humide il y aura un problème de tenue du système.
Attention à la condensation
Ceci est particulièrement vrai pour les bâtiments anciens dont les murs sont ‘perspirants’ (en pierre, briques, pisé). Pour ces supports, il est impératif d’utiliser un système d’isolation complet qui respecte cette gestion de l’humidité. Cela signifie associer un isolant ouvert à la diffusion de vapeur d’eau, comme la laine de roche ou la fibre de bois, avec un enduit de finition minéral (à la chaux, par exemple). L’utilisation d’un isolant synthétique ou d’un enduit organique sur ce type de mur bloquerait l’humidité, entraînant des dégradations.
Tout n’est pas qu’une question de prix
Vous constaterez qu’une ITE ne doit pas être pris à la légère. Le prix est une chose mais l’expérience de celui qui mettra en œuvre votre projet est essentielle.
Cette liste de précautions à prendre peut vous paraitre effrayante mais un bon professionnel connait parfaitement ces détails. Il vous garantira un travail de qualité et surtout durable dans le temps.
Pensez à vérifier les qualifications et références des artisans que vous consultez. Et si une société vous fait un devis sans avoir fait un véritable diagnostic au préalable, un bon conseil : ne le rappelez pas !
Comment mener à bien un chantier d’ITE ?
Travail préparatoire
La phase chantier
La première opération consiste en l’installation de profilés d’arrêt. Les profilés horizontaux de départ en partie basse et verticalement les profilés d’arrêt latéraux. Ces profilés sont adaptés à l’épaisseur du système et sont fixés avec des chevilles adaptées au support tous les 30 cm.
La pose de l’isolant
Plusieurs types d’isolants peuvent être utilisés, chacun avec ses spécificités :
- Le polystyrène expansé (PSE) : Le plus courant, il offre un excellent rapport performance/prix. Le PSE graphité, de couleur grise, est environ 20% plus performant à épaisseur égale.
- La laine de roche : Incombustible et perméable à la vapeur d’eau, elle est souvent préconisée en rénovation sur des supports anciens.
- La fibre de bois : Cet isolant biosourcé est très apprécié pour son excellente performance contre la chaleur estivale (confort d’été) et ses qualités perspirantes.
- La mousse résolique (ou phénolique) : C’est l’un des isolants les plus performants, permettant d’atteindre une isolation très élevée avec une faible épaisseur.
La phase de finition
Après le délai de séchage indiqué dans les fiches techniques des produits appliqués, on vient projeter un crépi qui aura la couleur et le type de finition que vous aurez choisie.
Le traitement des ‘points singuliers’ est ce qui distingue un travail professionnel. Avant l’application du sous-enduit général, des renforts spécifiques sont posés :
- Les profilés d’angle : Des baguettes avec trame intégrée sont collées sur tous les angles sortants (coins de murs, tableaux de fenêtres). Elles garantissent des arêtes parfaitement droites et résistantes aux chocs.
- Les ‘mouchoirs’ de renfort : Des pièces de trame supplémentaires sont posées en diagonale à 45° aux angles de toutes les ouvertures (fenêtres, portes). C’est une étape capitale pour prévenir l’apparition de fissures qui démarrent systématiquement de ces points de concentration de contraintes.
Choisir le bon enduit de finition : Minéral ou Organique ?
Le choix de l’enduit de finition dans l’isolation extérieure est aussi crucial que celui de l’isolant. Il existe deux grandes familles d’enduits :
L’enduit minéral (ou hydraulique), souvent à base de chaux, est traditionnellement utilisé pour sa grande perméabilité à la vapeur d’eau. Il laisse les murs ‘respirer’, ce qui est essentiel pour les maçonneries anciennes (pierre, pisé) afin d’éviter les problèmes de condensation. Il est très résistant mais peut être plus sensible à la fissuration. C’est le partenaire idéal des isolants perspirants comme la fibre de bois ou la laine de roche.
L’enduit organique, fabriqué à partir de résine synthétique (acrylique, siloxane), est plus souple et élastique, ce qui lui confère une excellente résistance à la fissuration. Imperméable et prêt à l’emploi, il est souvent privilégié sur les constructions neuves en association avec des isolants comme le polystyrène expansé (PSE).
Faut-il déposer une déclaration administrative ?
Il y a une nécessité de veiller aux obligations administratives pour vous éviter tout éventuel désagrément. La pose d’une isolation extérieure modifie l’aspect de vos façades. Cette modification de devanture demande alors au préalable de réaliser une démarche administrative auprès de votre Mairie. Il est indispensable de faire une « Déclaration Préalable de travaux » pour que le service urbanisme de votre Mairie vous fasse une réponse claire sur les éventuelles préconisations à prendre en compte pour votre chantier. Il peut s’avérer que certains coloris soient interdits pour une question de volonté d’uniformisation des constructions. La même problématique se rencontre lorsque vous vous trouvez à proximité d’un site classé.
Cette démarche administrative est du ressort du propriétaire.
D’autres démarches administratives seront à entreprendre, mais cette fois-ci par l’artisan s’occupant des travaux si votre devanture se trouve en front à rue.
Par ailleurs, il est requis de réaliser une Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux dans le cas où des câbles électriques passent à proximité ou sur vos murs. C’est l’artisan qui le fait auprès du concessionnaire des réseaux concernés.
Des aides financières pour votre isolation extérieure de façade sous enduit
La rénovation énergétique d’une maison individuelle est encouragée par de nombreuses aides financières. Pour en bénéficier, deux conditions majeures sont généralement requises : faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) comme la nôtre, et atteindre une performance thermique minimale. Cette performance est mesurée par la résistance thermique ‘R’ de l’isolant : plus R est élevé, plus l’isolation est efficace. Pour une ITE, une résistance R ≥ 3,7 m².K/W est souvent exigée.
Parmi les principales aides, on retrouve :
- MaPrimeRénov’: Une aide de l’État calculée selon vos revenus.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE): Des primes versées par les fournisseurs d’énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): Pour financer le reste à charge.
- La TVA à taux réduit de 5,5%: Appliquée directement sur la facture.
Une réglementation changeante
A ce taux de TVA réduit s’ajoute un certain nombre de dispositifs gouvernementaux et locaux ainsi que des subventions de sociétés privées produisant ou distribuant de l’énergie encore appelées « Obligés ». Les aides disponibles évoluent constamment et pour en avoir un état précis nous vous conseillons d’aller sur notre page dédiée ou de contacter un conseiller du Point Rénovation Info Service au 0 808 800 711 ou sur internet. Ce numéro vert vous conseillera également sur les solutions de financement possibles. Par ailleurs, d’autres dispositifs financiers existent tels que ceux mis en place par Action Logement si vous êtes salarié du secteur privé.
Pour avoir d’autres compléments d’informations, nous vous invitons également à parcourir le site d’information du gouvernement.
Gardez à l’esprit que si ce descriptif vous parait complexe, cela ne doit pas vous décourager à entreprendre votre projet. Non seulement vous ferez des économies d’énergie tout en réhabilitant votre façade mais vous gagnerez également en confort de vie tant en été qu’en hiver.
Pour réaliser des économies d’énergie, valoriser votre patrimoine et faire un geste écoresponsable, isolez de votre habitation. Faites appel à de vrais professionnels qui vous garantiront un résultat de qualité et durable dans le temps.
Une question, un devis, n’hésitez pas à contacter URBEL.