La remise en état de la façade de votre maison lui redonne une nouvelle beauté. Cela favorise également la pérennité de votre construction. Cependant, la réalisation de cette opération nécessite un budget important. Si vous n’avez pas les moyens nécessaires pour concrétiser ce projet, sachez que vous pouvez bénéficier de certaines aides financières. Quelles sont les subventions auxquelles vous pouvez prétendre lors d’une rénovation de façade ? Découvrez la réponse à cette question dans cet article.
Le guichet unique : France Rénov’
Avant de plonger dans le détail des différentes aides, il est essentiel de connaître France Rénov’. Il s’agit du service public officiel pour la rénovation de l’habitat. C’est votre point d’entrée unique pour obtenir des conseils gratuits et personnalisés, vous orienter vers les aides financières adaptées à votre projet et trouver des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Attention : La Règle d’Or à Respecter
Quelle que soit l’aide que vous visez, une règle impérative s’applique : vous devez impérativement déposer votre dossier de demande de subvention AVANT de signer un devis ou de commencer les travaux. Toute signature de devis ou versement d’acompte avant l’accord de l’organisme financeur rendra votre demande inéligible. Prenez donc le temps de bien monter vos dossiers en amont.
Subventions pour la rénovation de façade : Le crédit d’impôt (CITE) se transforme en une prime (MaPrimeRénov’)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique figurait parmi les dispositifs phares dont on pouvait profiter. Il fallait, pour être éligible, remplir certaines exigences :
- Les matériaux utilisés pour votre chantier doivent satisfaire certains critères de performance thermique minimale ;
- Le chantier doit être effectué par un professionnel certifié RGE.
Le crédit d’impôt a été élargi et remplacé depuis janvier 2020 par une prime appelée MaPrimeRénov’. Ce nouveau dispositif permet désormais à tout propriétaire, quel que soit son niveau de revenu, de faire une économie substantielle sur ses travaux.
MaPrimeRénov’, couplé à d’autres aides évoquées plus loin, prend en charge jusqu’à 90 pourcent des investissements. En fonction des ressources de votre ménage, la prise en charge n’est pas le même. Pour savoir réellement à quelle hauteur vous serez défrayé, il vous faut vous renseigner auprès des entreprises avec lesquelles vous allez vous lancer.
L’éco-prêt à taux zéro
L’Eco-prêt à taux zéro (zéro pourcent) ou PTZ est un autre dispositif qui vous soutiendra dans vos projets. L’État prend en charge les intérêts greffés au prêt contracté. De plus, vous n’êtes pas contraint d’avancer de la trésorerie pour obtenir votre financement. Le montant maximum de l’éco-prêt à taux zéro dépend du nombre de travaux que vous réalisez. Il est de 15 000 € pour une seule action de travaux (comme l’isolation des murs par l’extérieur), mais peut atteindre 25 000 € pour un bouquet de deux travaux, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale permettant un gain énergétique d’au moins 35%.
L’objectif est d’encourager les investissements qui diminuent la consommation en chauffage des logements. Vous pouvez donc obtenir le financement sans intérêt de votre chantier de ravalement isolant auprès des institutions bancaires. A noter que l’ANAH gérera directement la demande de prêt à compter de 2022.
Certaines conditions doivent toutefois être respectées pour en bénéficier. D’une part, après l’obtention du prêt, vous avez l’obligation d’avoir réalisé les prestations dans un délai de 5 ans. D’autre part, vous devez recourir aux services d’un professionnel certifié RGE.
Les subventions pour la rénovation de façade de l’Anah
L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) est l’organisme public qui pilote la politique de rénovation des logements privés. C’est elle qui gère et distribue l’aide MaPrimeRénov’. Auparavant, l’Anah proposait ses propres aides comme ‘Habiter Mieux Agilité’, mais celles-ci ont été intégrées dans le dispositif MaPrimeRénov’ pour plus de simplicité. L’Anah continue de proposer des aides spécifiques pour d’autres types de travaux, comme l’adaptation du logement à la perte d’autonomie.
En revanche, ce dispositif n’est pas accessible à tout le monde. Elle vous est seulement accordée si vous êtes un propriétaire résidant dans une maison individuelle. Les bailleurs et syndicats de copropriétaires y ont aussi droit. Par contre le locataire d’une résidence n’est pas éligible.
Le montant de MaPrimeRénov’ est forfaitaire et dépend de deux facteurs principaux : votre niveau de revenus (classé par codes couleurs : bleu, jaune, violet, rose) et le type de travaux réalisés. Pour les ménages les plus modestes, les aides peuvent en effet couvrir jusqu’à 90% du coût des travaux. Pour connaître précisément votre éligibilité et le montant exact de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre, n’interrogez pas les entreprises mais utilisez le simulateur officiel Simul’Aides sur le site de France Rénov’.
Le Cas Spécifique des Copropriétés : MaPrimeRénov’ Copropriété
Pour les travaux réalisés sur les parties communes d’un immeuble, un dispositif dédié existe : MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette aide est versée directement au syndicat de copropriétaires pour financer des travaux de rénovation globale qui garantissent un gain énergétique d’au moins 35%. L’aide est collective et peut être complétée par des primes individuelles pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, ainsi que par les CEE.
La TVA à taux réduit
Les rénovations de façade couplées à une isolation sont éligibles à plusieurs types de subventions. Il est important de préciser que les chantiers de ravalement ont une TVA réduite à 10 %. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, la TVA est de 5,5%. Grâce à cette réduction de taxe, vous faites une économie considérable dans votre budget.
La Condition Indispensable : Le Professionnel RGE
Un point commun à la quasi-totalité des aides à la rénovation énergétique est l’obligation de faire appel à un artisan ou une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est un gage de qualité et de compétence dans le domaine des travaux d’efficacité énergétique. Sans devis et facture d’un professionnel RGE, vous ne pourrez prétendre à MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, les CEE ou la TVA à 5,5%. Vous pouvez trouver un annuaire des professionnels RGE sur le site de France Rénov’.
Le certificat d’Économie d’Énergie : de quoi s’agit-il ?
Encore appelés CEE, ces certificats sont associés aux Primes énergie. Ces dernières sont des aides privées transmises par certaines entreprises intervenant dans la fourniture d’énergie (EDF, Total, Engie…). Vous pouvez prétendre aux CEE si vous comptez effectuer une rénovation thermique de votre maison. Le montant distribué est plus ou moins conséquent et dépend de votre niveau de revenus et de votre mode de chauffage. En revanche, vous pouvez la cumuler avec MaPrimeRénov’.
Il s’agit donc d’un soutien majeur qui, en plus d’accroître la performance de votre habitation, vous fera économiser sur votre investissement. Les CEE peuvent se présenter sous différentes formes, à savoir :
- Un diagnostic thermique ou des conseils de réalisation ;
- Un prêt à taux bonifié ;
- Une mise en relation avec un réseau d’artisans ou une entreprise certifiée RGE ;
- Une prime (un bon d’achat, une remise sur le montant de la facture de chauffage)
Les autres subventions pour la rénovation de façade
En France, il existe bien d’autres formes de subventions dont vous pouvez profiter lors du ravalement de façade isolant de votre maison. Votre collectivité locale ainsi que votre Région sont possiblement moteurs dans la démarche. N’hésitez pas à vous renseigner.
Quoi qu’il en soit il vous faudra vous armer de patience et être méthodique pour optimiser le coût des prestations. Mais le jeu en vaut la chandelle !
Optimisez votre projet
En plus d’améliorer l’esthétique de l’habitat, l’isolation extérieure participe à l’augmentation de sa performance énergétique et également à l’amélioration du confort de vie. En revanche, que vous résidiez dans un logement individuel ou collectif, vous pouvez bénéficier d’une subvention qui diminuera considérablement la facture de vos dépenses. Ce programme d’accompagnement est maintenant accessible à tous, que vous soyez, copropriétaire ou propriétaire occupant ou bailleur.
Le montant varie selon votre niveau de ressources (ménages très modestes, modestes, intermédiaires,…). Il existe aussi un seuil en pourcentage ou un plafond de financement à ne pas dépasser. Il dépend également du type d’aide que vous sollicitez. Certaines conditions doivent également être remplies si vous souhaitez obtenir votre subvention. Vous devez notamment recourir à une main-d’œuvre compétente. Cela vous permet de vous assurer sans aucun risque que le travail réalisé respecte la norme en vigueur.
Dans le cadre de vos projets, pensez à demander un devis détaillé. C’est un document qui vous sera très utile pendant la démarche administrative.
En résumé, financer un ravalement de façade avec isolation est plus accessible que jamais grâce à un large éventail d’aides. La clé du succès réside dans une préparation minutieuse : commencez par vous informer via le service public France Rénov’, faites appel à un professionnel certifié RGE pour obtenir des devis, et surtout, déposez toutes vos demandes d’aides avant de signer quoi que ce soit. En suivant ces étapes, vous transformerez non seulement l’esthétique de votre maison, mais aussi sa performance énergétique et sa valeur, le tout à un coût maîtrisé.