La remise en état de la façade de votre maison lui redonne une nouvelle beauté. Cela favorise également la pérennité de votre construction. Cependant, la réalisation de cette opération nécessite un budget important. Si vous n’avez pas les moyens nécessaires pour concrétiser ce projet, sachez que vous pouvez bénéficier de certaines aides financières. Quelles sont les subventions auxquelles vous pouvez prétendre lors d’une rénovation de façade ? Découvrez la réponse à cette question dans cet article.
Subventions pour la rénovation de façade : Le crédit d’impôt (CITE) se transforme en une prime (MaPrimeRénov’)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique figurait parmi les dispositifs phares dont on pouvait profiter. Il fallait, pour être éligible, remplir certaines exigences :
- Les matériaux utilisés pour votre chantier doivent satisfaire certains critères de performance thermique minimale ;
- Le chantier doit être effectué par un professionnel certifié RGE.
Le crédit d’impôt a été élargi et remplacé depuis janvier 2020 par une prime appelée MaPrimeRénov’. Ce nouveau dispositif permet désormais à tout propriétaire, quel que soit son niveau de revenu, de faire une économie substantielle sur ses travaux.
MaPrimeRénov’, couplé à d’autres aides évoquées plus loin, prend en charge jusqu’à 90 pourcent des investissements. En fonction des ressources de votre ménage, la prise en charge n’est pas le même. Pour savoir réellement à quelle hauteur vous serez défrayé, il vous faut vous renseigner auprès des entreprises avec lesquelles vous allez vous lancer.
L’éco-prêt à taux zéro
L’Eco-prêt à taux zéro (zéro pourcent) ou PTZ est un autre dispositif qui vous soutiendra dans vos projets. L’État prend en charge les intérêts greffés au prêt contracté. De plus, vous n’êtes pas contraint d’avancer de la trésorerie pour obtenir votre financement. Le plafond de l’emprunt ne peut cependant pas excéder 15 000 euros.
L’objectif est d’encourager les investissements qui diminuent la consommation en chauffage des logements. Vous pouvez donc obtenir le financement sans intérêt de votre chantier de ravalement isolant auprès des institutions bancaires. A noter que l’ANAH gérera directement la demande de prêt à compter de 2022.
Certaines conditions doivent toutefois être respectées pour en bénéficier. D’une part, après l’obtention du prêt, vous avez l’obligation d’avoir réalisé les prestations dans un délai de 5 ans. D’autre part, vous devez recourir aux services d’un professionnel certifié RGE.
Les subventions pour la rénovation de façade de l’Anah
L’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) est un organisme permettant le financement de travaux d’amélioration de logement (notamment à travers l’Opah). Vous pourrez ainsi bénéficier d’un bonus qui couvrira jusqu’à 50 % du coût total de vos dépenses HT dans votre résidence principale. De façon plus concrète, le soutien de l’Anah dépend du niveau des ressources de votre ménage.
En revanche, ce dispositif n’est pas accessible à tout le monde. Elle vous est seulement accordée si vous êtes un propriétaire résidant dans une maison individuelle. Les bailleurs et syndicats de copropriétaires y ont aussi droit. Par contre le locataire d’une résidence n’est pas éligible.
Vous devez également satisfaire à certaines conditions particulières pour l’obtenir. Les prestations doivent notamment être entreprises par un professionnel certifié RGE.
La TVA à taux réduit
Les rénovations de façade couplées à une isolation sont éligibles à plusieurs types de subventions. Il est important de préciser que les chantiers de ravalement ont une TVA réduite à 10 %. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, la TVA est de 5,5%. Grâce à cette réduction de taxe, vous faites une économie considérable dans votre budget.
Le certificat d’Économie d’Énergie : de quoi s’agit-il ?
Encore appelés CEE, ces certificats sont associés aux Primes énergie. Ces dernières sont des aides privées transmises par certaines entreprises intervenant dans la fourniture d’énergie (EDF, Total, Engie…). Vous pouvez prétendre aux CEE si vous comptez effectuer une rénovation thermique de votre maison. Le montant distribué est plus ou moins conséquent et dépend de votre niveau de revenus et de votre mode de chauffage. En revanche, vous pouvez la cumuler avec MaPrimeRénov’.
Il s’agit donc d’un soutien majeur qui, en plus d’accroître la performance de votre habitation, vous fera économiser sur votre investissement. Les CEE peuvent se présenter sous différentes formes, à savoir :
- Un diagnostic thermique ou des conseils de réalisation ;
- Un prêt à taux bonifié ;
- Une mise en relation avec un réseau d’artisans ou une entreprise certifiée RGE ;
- Une prime (un bon d’achat, une remise sur le montant de la facture de chauffage)
Les autres subventions pour la rénovation de façade
En France, il existe bien d’autres formes de subventions dont vous pouvez profiter lors du ravalement de façade isolant de votre maison. Votre collectivité locale ainsi que votre Région sont possiblement moteurs dans la démarche. N’hésitez pas à vous renseigner.
Quoi qu’il en soit il vous faudra vous armer de patience et être méthodique pour optimiser le coût des prestations. Mais le jeu en vaut la chandelle !
Optimisez votre projet
En plus d’améliorer l’esthétique de l’habitat, l’isolation extérieure participe à l’augmentation de sa performance énergétique et également à l’amélioration du confort de vie. En revanche, que vous résidiez dans un logement individuel ou collectif, vous pouvez bénéficier d’une subvention qui diminuera considérablement la facture de vos dépenses. Ce programme d’accompagnement est maintenant accessible à tous, que vous soyez, copropriétaire ou propriétaire occupant ou bailleur.
Le montant varie selon votre niveau de ressources (ménages très modestes, modestes, intermédiaires,…). Il existe aussi un seuil en pourcentage ou un plafond de financement à ne pas dépasser. Il dépend également du type d’aide que vous sollicitez. Certaines conditions doivent également être remplies si vous souhaitez obtenir votre subvention. Vous devez notamment recourir à une main-d’œuvre compétente. Cela vous permet de vous assurer sans aucun risque que le travail réalisé respecte la norme en vigueur.
Dans le cadre de vos projets, pensez à demander un devis détaillé. C’est un document qui vous sera très utile pendant la démarche administrative.
Les subventions qui allègent la facture des dépenses pour les travaux de rénovation sont nombreux. Outre les programmes d’aides évoqués, il existe plusieurs autres solutions d’aides financières en France. Vous pouvez vous rapprocher de la mairie de votre localité pour davantage d’informations sur le sujet.