Vous hésitez entre isolation intérieure et extérieure, le prix peut être pour vous un élément de réponse. Bien qu’une ITE présente de nombreux avantages, pour ne citer que la diminution des déperditions de chaleur de l’habitation, elle est particulièrement coûteuse. Cet investissement doit néanmoins se considérer sur le long terme si l’on tient compte des économies d’énergie pouvant être réalisées. Ce type de travaux permet aussi de profiter d’aides financières non négligeables. Quel est le prix d’une isolation thermique extérieure ? Découvrons vite ce qu’il en est.
Quels sont les éléments influençant le prix d’une isolation thermique par l’extérieur ?
Cette opération consiste à envelopper les façades de la maison avec de l’isolant, via la technique de collage ou la fixation mécanique. Il existe différentes techniques et isolants pour isoler les murs par l’extérieur.
Différents facteurs peuvent influencer l’investissement réalisé, notamment le choix des matériaux et de leur épaisseur ou encore le choix de la finition. Le choix de l’isolant est déterminant pour le budget et la performance. Voici les plus courants :
- Le polystyrène expansé (PSE) : C’est le plus économique et le plus utilisé. Il offre un excellent rapport performance/prix.
- La laine de roche : Un peu plus chère, elle offre une meilleure performance acoustique et une excellente résistance au feu.
- La fibre de bois : C’est un isolant biosourcé, plus coûteux, mais très performant pour le confort d’été (déphasage thermique) et apprécié pour son aspect écologique.
Sachez que le tarif d’une isolation en finition bardage varie en fonction du revêtement de celui-ci. Le bardage en pierre est plus coûteux que celui en PVC.
Par ailleurs, cette opération induit souvent d’autres prestations qui font grimper le montant total du chantier. On retrouve notamment le remplacement éventuel des appuis de fenêtres, le traitement des débords de toit ou la nécessité de déposer les gouttières.
Quel est le prix d’une isolation thermique extérieure ?
Le prix d’une ITE varie principalement selon la technique de pose et la finition choisie. Voici les fourchettes de prix généralement constatées, pose comprise :
- Isolation sous enduit : C’est la technique la plus courante. Comptez entre 110 et 180 € par m². L’isolant est collé ou chevillé au mur, puis recouvert d’un sous-enduit armé et d’un enduit de finition.
- Isolation sous bardage : Cette technique consiste à fixer une ossature sur le mur pour y insérer l’isolant, puis à poser un revêtement (bardage) par-dessus. Le coût est plus élevé, allant de 150 à plus de 250 € par m² selon le matériau du bardage (bois, composite, PVC, parement en brique, etc.).
Exemple de budget pour une maison de 120 m²
Prenons l’exemple d’une maison avec 120 m² de façades à isoler avec une technique sous enduit, à un coût moyen de 150 €/m². Le coût total des travaux serait de 120 m² x 150 € = 18 000 €. Si le foyer est éligible à MaPrimeRénov’ à hauteur de 40 €/m² et à une Prime Énergie de 15 €/m², le total des aides s’élèverait à (40 + 15) x 120 = 6 600 €. Le prix final de l’isolation thermique extérieure ou reste à charge pour le propriétaire serait alors de 18 000 € – 6 600 € = 11 400 €.
Des aides financières pour diminuer le coût de votre projet
Vous avez peut-être entendu parler de l’isolation à 1 euro. Il est important de savoir que cette offre, qui a existé par le passé, n’est plus en vigueur pour l’isolation des murs. Méfiez-vous des entreprises qui démarchent encore avec cet argument, car il s’agit souvent de pratiques commerciales trompeuses. Les aides actuelles, réduisent considérablement le coût mais n’aboutissent que très rarement à un reste à charge de seulement 1 euro pour un chantier d’ITE. Attention, pour être éligible à l’ensemble de ces aides financières, il est impératif de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification est un gage de qualité et une condition sine qua non pour que votre dossier de demande d’aide soit accepté.
La principale subvention est MaPrimeRénov’. Son montant dépend de vos revenus et de la composition de votre foyer fiscal, mais aussi de votre région. Pour une ITE, l’aide peut aller de 15 € à 75 € par m². Pour en bénéficier, le logement doit être votre résidence principale et être construit depuis au moins 15 ans.
A cela, les Primes énergie peuvent également diminuer le prix de votre isolation thermique extérieure. Elles proviennent des sociétés fabricant ou distribuant des énergies polluantes. Ces « Obligés » de l’Etat doivent contribuer aux économies d’énergie. C’est dans ce cadre que ces sociétés distribuent des aides financières. Leur montant dépend du mode de chauffage de votre logement et sont globalement comprises entre 12 et 20 €/m2 installé.
Ne pas oublier l’Éco-PTZ et la TVA réduite
En plus des primes, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5% qui s’applique directement sur la facture de l’artisan RGE. De plus, l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) permet de financer le reste à charge sans payer d’intérêts. Ces deux aides sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et les Primes Énergie.
Ces subventions et aides actuelles, loin d’être négligeables, viendront soulager le budget de vos travaux. Avec l’augmentation du prix de l’énergie, votre projet aura un retour sur investissement rapide. Par ailleurs l’isolation thermique par l’extérieur possède d’autres avantages non négligeables. Tout d’abord, grâce à ces travaux, vous pourrez embellir vos façades au même titre qu’un ravalement. Par ailleurs vous gagnerez en confort de vie été comme hiver et ferez un geste pour la planète. Alors, pourquoi hésiter plus longtemps ?