Faire l’ITE soi-même, à quel prix ?

Les déperditions de chaleur sont un fléau pour le confort des habitants, mais aussi pour leur portefeuille puisqu’elles augmentent considérablement les dépenses de chauffage. Isoler ses murs par l’extérieur est alors essentiel pour les limiter au maximum. Que ce soit en finition enduit ou sous bardage, c’est la solution la plus performante pour supprimer les ponts thermiques. En revanche, elle s’avère plus onéreuse qu’une intervention par l’intérieur. Alors, est-ce réellement intéressant ? A combien se chiffrent réellement ces travaux, notamment si vous les menez vous-même ? Nous allons voir ensemble l’aspect financier en fonction des différentes techniques utilisées. L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE par soi-même pour diminuer son prix au m2, est-ce une bonne idée ?

L’ITE sous bardage

Cette méthode est une solution permettant à la fois de rénover la façade et de mieux la protéger. Elle allie donc rénovation énergétique et ravalement de façade. Parmi les matériaux disponibles, c’est le bois qui est le plus plébiscité, notamment pour isoler par l’extérieur une extension.

Coût de l’isolant et de l’ossature

Le revêtement composite a également l’avantage d’être rapide à mettre en œuvre et ne nécessite pas de délai de séchage. Son coût peut aller de 15 à 100 € le m². Tout dépend des produits utilisés, et notamment :

• Le bois, apporte du cachet et un aspect naturel à l’habitation. Il a aussi l’avantage d’être durable, même s’il peut griser avec le temps. Pour une isolation extérieure faite par soi-même, son prix au m2 varie de 25 à 120 €.
• Le PVC, présente également une excellente longévité et nécessite très peu d’entretien. Il peut également être personnalisé à souhait : imitation bois, couleur, aspect lisse ou granuleux. Comptez entre 15 à 80 €/m² pour ces travaux.
• Le composite, est un produit accessible au niveau des prix et qui dure longtemps. Il a aussi l’avantage d’être non poreux, évitant la salissure, la poussière et les parasites, tout en étant très résistant au feu. Le tarif moyen varie de 40 à 150 €/m².
• Le métal, allie durabilité, facilité d’installation et d’entretien et haute résistance au feu. Son tarif se situe entre 65 à 100 €/m².

L’ITE sous enduits

Il arrive que le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) de votre ville interdise la pose d’un bardage. Dans ce cas, vous avez le choix d’isoler votre maison par l’extérieur avec des plaques enduites. C’est également une solution intéressante si vous souhaitez que votre façade garde l’aspect d’un crépi.

Pour une ITE sous enduit faite par soi-même, le prix des matériaux se situe généralement entre 45 et 90 € par m². Ce budget inclut l’isolant, le système de fixation (colle, chevilles), le sous-enduit, l’armature en fibre de verre et l’enduit de finition. Le prix final dépendra fortement du type et de l’épaisseur de l’isolant choisi. Deux techniques de pose principales existent pour les panneaux : la pose collée et la pose calée-chevillée.

• La pose collée : L’isolant est fixé au mur uniquement avec un mortier-colle. Cette méthode est rapide mais ne convient qu’aux supports parfaitement plans, neufs et solides.
• La pose calée-chevillée : C’est la méthode la plus courante et la plus sûre, notamment en rénovation. Les panneaux sont d’abord collés (calés) pour assurer leur planéité, puis fixés mécaniquement avec des chevilles spécifiques à l’ITE. Cette double fixation garantit une excellente tenue dans le temps sur tous types de supports.

L’enduit isolant : une solution d’appoint

L’enduit isolant, ou crépi isolant, est un mortier spécifique contenant des agrégats à faible conductivité thermique (comme des billes de polystyrène ou de la perlite). Appliqué en couche épaisse (plusieurs centimètres), il améliore la résistance thermique du mur. Cependant, son pouvoir isolant est bien inférieur à celui d’un système ITE complet avec des panneaux. C’est une solution intéressante pour corriger de faibles ponts thermiques ou lorsque la pose d’un système plus épais est impossible, mais il ne faut pas en attendre les mêmes performances énergétiques. Le coût des matériaux se situe entre 30 et 60 €/m², mais il demande un savoir-faire technique pour être appliqué correctement.

Récapitulatif des prix de matériaux pour une ITE par soi-même

Les informations ci-dessous sont des fourchette de prix pour des matériaux seuls:

Isoler par l’intérieur ou l’extérieur ?

Le prix au m2 de l’isolation par l’extérieur (ITE) par soi-même peut en décourager plus d’un. Cela peut vous inciter à réaliser un chantier par l’intérieur (ITI). Cependant, avant de faire votre choix définitif, tenez compte de plusieurs critères :

• La décoration : en optant pour un chantier par l’extérieur, vous n’aurez pas à toucher aux plâtres, à l’électricité ou à la peinture. Cette méthode peut donc coûter moins cher à priori, mais les dépenses supplémentaires sont aussi à prendre en compte.
• Un dérangement moindre : les occupants ne sont pas perturbés dans leur quotidien puisque toutes les interventions sont effectuées en extérieur.
• La structure de la maison : cette méthode ne convient pas pour toutes les maisons, notamment si la vôtre présente de nombreuses ouvertures, un balcon ou encore une véranda.
• Les autorisations nécessaires : Intervenir sur la façade n’est pas toujours possible, notamment si vous habitez près d’un édifice classé. Il faudra vous en assurer auprès de la mairie.

Plus facile à réaliser, l’ITI s’avère moins coûteuse. En auto-construction, le coût des matériaux pour une isolation par l’intérieur (ossature métallique, isolant type laine de verre, plaques de plâtre et visserie) se situe généralement entre 25 et 50 € par mètre carré. C’est donc une solution effectivement plus économique en termes de budget initial. Malgré tout, des travaux extérieurs présentent différents avantages intéressants :

• Des économies d’énergie plus importantes.
• La possibilité de garder l’intérieur intact (superficie, décoration).
• Une suppression efficace des ponts thermiques responsables des déperditions de chaleur.
• Des formalités simplifiées, se résumant à une déclaration en mairie sauf pour les monuments historiques qui nécessitent un permis de construire.

Les aides financières sont-elles disponibles pour l’auto-construction ?

C’est un point crucial à comprendre : la quasi-totalité des aides financières de l’État pour la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov’, les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), l’éco-prêt à taux zéro ou les aides de l’Anah, sont conditionnées à la réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Par conséquent, en réalisant vous-même votre isolation extérieure, vous ne pourrez pas bénéficier de ces subventions gouvernementales. Le gain financier de votre projet proviendra uniquement de l’économie réalisée sur la main-d’œuvre, et non des aides publiques.

Conclusion sur le prix de l’ITE par soi-même

Bien qu’un chantier d’ITE représente un investissement initial conséquent, même en auto-construction, ses performances sont indéniables. Une isolation extérieure bien réalisée peut réduire les déperditions de chaleur par les murs jusqu’à 75%. Pour une maison de 120 m² avec une facture de chauffage annuelle de 2000 €, cela peut représenter une économie de 400 à 600 € chaque année. Au-delà des économies, vous gagnez en confort thermique été comme hiver et valorisez durablement votre patrimoine immobilier.