La rénovation énergétique permet d’optimiser la consommation en chauffage d’un logement. Elle permet également d’améliorer le confort des occupants. Cependant, à l’instar de tous les projets du bâtiment, cela peut coûter cher. Afin d’accompagner les propriétaires de logement dans leurs actions en faveur de la protection de l’environnement, l’État avait mis en place un crédit d’impôt prenant notamment en compte l’isolation des murs par l’extérieur. Quelles étaient les conditions d’éligibilité ? Par quoi est-il remplacé ? URBEL fait le point dans cet article.
Le crédit d’impôt pour l’isolation des murs par l’extérieur
Le CITE était une subvention que l’État français accordait depuis 2005 pour une rénovation énergétique dans sa résidence principale.
Ce dispositif, progressivement transformé en une prime, a pour optique de soutenir les ménages à bas revenus. Initialement prévu pour être réformé au début de 2020, il a finalement fait l’objet d’une reconduction pour certains foyers de l’Hexagone. La suppression définitive du CITE s’est faite le 1er janvier 2021. Il est transformé en un nouveau soutien financier clé géré par une structure sous tutelle gouvernementale, en l’occurrence l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).
MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour votre isolation extérieure
Cette nouvelle subvention remplace le CITE depuis le 1er janvier 2021. Malgré la transformation, le principe restera le même : amoindrir les charges des propriétaires qui engagent un investissement au profit de la transition énergétique. Dès le démarrage, elle couvrira donc de facto les dépenses de chantiers contrairement au précédent crédit d’impôt qui consistait en un remboursement.
Cette subvention a la forme d’un virement forfaitaire dont le montant dépend des revenus du bénéficiaire et de l’impact écologique du geste éligible qu’il a effectué.
La distribution des sommes allouées est prise en charge par l’Agence Nationale de l’Habitat. Elle reste valable pour une rénovation thermique dans son habitation principale et a été étendue pour les résidences secondaires. Vous pourrez donc passer par un mandataire agréé par l’agence pour candidater à l’obtention de l’aide pour en bénéficier à votre tour.
Votre ménage est-il concerné ?
À l’instar du crédit d’impôt résiduel définitivement supprimé en janvier 2021, ce soutien forfaitaire dépend de vos conditions de ressource selon un barème de l’ANAH.
En clair, MaPrimeRénov’ se décline en quatre forfaits (caractérisé par les couleurs Bleu, Jaune, Violet et Rose). Ce soutien s’adresse à tous les citoyens, des foyers en situation de précarité aux plus aisés. Il suffit de réaliser un geste éligible telle qu’une ITE ou un chantier d’équipement pour prétendre à l’un de ces forfaits en fonction de votre situation fiscale. Le principal intérêt de cette aide financière réside dans la disponibilité des fonds pour le début de votre projet, ce qui n’était pas le cas avec un crédit d’impôt où il faut attendre l’année suivante.
Selon le tableau publié par l’Agence Nationale de l’Habitat pour le compte de l’année 2021, un ménage situé en Île-de-France et qui souhaite obtenir MaPrimeRénov’ Bleu (destiné aux foyers les plus modestes) doit avoir un revenu fiscal de référence en dessous de 20 593 euros. Ce seuil correspond à celui d’un ménage composé d’une personne. Pour un couple sans enfant, le plafond est de 30 225 euros.
Quid des plafonds pour les autres forfaits ? Vous pouvez les consulter sur le site officiel de l’ANAH ou par l’intermédiaire de la plateforme d’un mandataire.
Combien coûte une ITE pour une maison ?
L’ITE d’une maison individuelle n’a pas un tarif fixe. Tout dépend de la technique utilisée et de la nature des matériaux censés réduire le « rayonnement froid » de la paroi. Cependant, vous pourrez avoir une indication du coût de votre projet en demandant un devis auprès de plusieurs entreprises.
En général, la pose d’un isolant sur une façade se précède d’un nettoyage. Pour un nettoyage simple, prévoyez au moins 10 €/m². En ce qui concerne l’achat et la pose du système, il faut prévoir entre 100 €/m2 et 150 €/m2 TTC. Ces tarifs ne comprennent toutefois pas les éventuels prestations de rénovation des murs.
La surface du mur peut également influencer le prix du devis. Par exemple, le prix au mètre carré pour 170 m2 ne sera pas le même que celui d’un mur extérieur de 70 m2.
Comment choisir votre entreprise pour optimiser vos dépenses ?
Choisir un professionnel compétent pour la réalisation de vos travaux de rénovation n’est pas toujours évident. Toutefois, quelques astuces pratiques peuvent conforter votre démarche. Tout d’abord, le premier critère que vous devez prendre en compte au moment de faire votre choix est la notoriété du candidat. Confiez les prestations à une société reconnue qui a de l’expérience dans son domaine. Si vous souhaitez bénéficier des aides financières, votre prestataire doit être titulaire du label RGE. Ce sigle signifie : Reconnu Garant de l’Environnement. Il vous faudra également respecter une certaine performance thermique. A ce titre, vous devrez respecter une résistance thermique minimale.
L’avantage du recours à un prestataire reconnu garant de l’environnement ne se limite pas à l’éligibilité des mécanismes de l’état. En effet, le label RGE a une double importance, car c’est aussi pour vous une garantie de qualité.
Pour savoir si une entreprise possède ce label, consultez le site de l’ANAH. N’hésitez pas également à consulter le site internet de l’entreprise. Vous y trouverez une mine d’informations utiles. On y retrouvera notamment sa spécialité, le fabricant avec lequel il traite et ses précédentes réalisations. Comparez également plusieurs devis afin de choisir l’offre présentant le meilleur rapport qualité-prix.
Pour rappel, l’obtention d’un soutien financier est consécutive à la réalisation d’un geste en faveur de la transition énergétique. À l’inverse du crédit d’impôt, cette nouvelle prime devient un virement forfaitaire pour vos travaux d’isolation des murs par l’extérieur. Pour la percevoir, vous devez fournir certains justificatifs à l’ANAH. Votre revenu fiscal de référence est également pris en compte.
Y a-t-il des aides pour les travaux d’équipement ?
Les subventions ne sont pas réservées qu’à l’ITE. Certains travaux d’équipement donnent également accès à ces aides. C’est par exemple le cas d’un chantier d’installation de pompe à chaleur pour la production d’eau chaude. On retrouve également la pose d’appareil de régulation de la puissance de chauffage ou de raccordement à un réseau de chaleur. L’acquisition du matériau qui sert au calorifugeage et les petites prestations d’entretien de jardin restent aussi éligibles au crédit d’impôt. Dans la liste des gestes éligibles, on retrouve aussi les prestations visant à rendre un logement accessible à un handicapé ou à une personne âgée.