Faire l’ITE soi-même, à quel prix ?

Les déperditions de chaleur sont un fléau pour le confort des habitants, mais aussi pour leur portefeuille puisqu’elles augmentent considérablement les dépenses de chauffage. Isoler ses murs par l’extérieur est alors essentiel pour les limiter au maximum. Que ce soit en finition enduit ou sous bardage, c’est la solution la plus performante pour supprimer les ponts thermiques. En revanche, elle s’avère plus onéreuse qu’une intervention par l’intérieur. Alors, est-ce réellement intéressant ? A combien se chiffrent réellement ces travaux, notamment si vous les menez vous-même ? Nous allons voir ensemble l’aspect financier en fonction des différentes techniques utilisées. L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE par soi-même pour diminuer son prix au m2, est-ce une bonne idée ?

Le prix au m2 de la rénovation par l’ITE par soi-même dépend de la technique retenue

La solution choisie est déterminante dans le coût de votre projet. Vous avez notamment le choix entre le bardage extérieur, les panneaux sous enduit et l’enduit isolant.

Le prix de l’ITE au m2 par soi-même : L’isolation extérieure sous bardage

Cette méthode est une solution permettant à la fois de rénover la façade et de mieux la protéger. Elle allie donc rénovation énergétique et ravalement de façade. Parmi les matériaux disponibles, c’est le bois qui est le plus plébiscité, notamment pour isoler par l’extérieur une extension.

Le revêtement composite a également l’avantage d’être rapide à mettre en œuvre et ne nécessite pas de délai de séchage. Son coût peut aller de 15 à 100 € le m². Tout dépend des produits utilisés, et notamment :

• Le bois, apporte du cachet et un aspect naturel à l’habitation. Il a aussi l’avantage d’être durable, même s’il peut griser avec le temps. Pour une isolation extérieure faite par soi-même, son prix au m2 varie de 25 à 120 €.
• Le PVC, présente également une excellente longévité et nécessite très peu d’entretien. Il peut également être personnalisé à souhait : imitation bois, couleur, aspect lisse ou granuleux. Comptez entre 15 à 80 €/m² pour ces travaux.
• Le composite, est un produit accessible au niveau des prix et qui dure longtemps. Il a aussi l’avantage d’être non poreux, évitant la salissure, la poussière et les parasites, tout en étant très résistant au feu. Le tarif moyen varie de 40 à 150 €/m².
• Le métal, allie durabilité, facilité d’installation et d’entretien et haute résistance au feu. Son tarif se situe entre 65 à 100 €/m².

Les panneaux enduits

Il arrive que le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) de votre ville interdise la pose d’un bardage. Dans ce cas, vous avez le choix d’isoler votre maison par l’extérieur avec des plaques enduites. C’est également une solution intéressante si vous souhaitez que votre façade garde l’aspect d’un crépi.

De structure rigide, les plaques sont la majorité du temps composées de polystyrène expansé ou bien de laine minérale. Vous avez le choix entre différentes techniques de pose : collée, calée-chevillée et composite. Pour une ITE faite par soi-même, le prix au m2 varie entre 120 et 190 €.

• La pose collée consiste à utiliser des plaques semi-rigides que l’on vient coller sur les parois. Cette méthode convient uniquement aux constructions neuves pour un prix au m2 en moyenne 120 à 150 € en fonction du matériau (bois, métal…). Une fois les panneaux installés on vient maroufler une toile de fibre de verre dans un sous-enduit. Un crépi de finition viendra protéger l’ensemble.
• La pose calée-chevillée, un dispositif de mise en œuvre qui convient pour tous types d’isolant. Le matériau est doublement fixé au mur, ce qui confère à l’installation une excellente durabilité. Le mode de finition reste inchangé.

L’enduit isolant

La mise en œuvre d’un crépi isolant est la plus facile des techniques. Il suffit d’appliquer un simple revêtement pour améliorer la résistance thermique des murs.

Cette formule est aussi appréciée pour réduire l’épaisseur de l’isolant en intérieur, afin de ne pas diminuer la surface habitable. Son coût va de 80 à 120 €/m².

Isoler par l’intérieur ou l’extérieur ?

Le prix au m2 de l’isolation par l’extérieur (ITE) par soi-même peut en décourager plus d’un. Cela peut vous inciter à réaliser un chantier par l’intérieur (ITI). Cependant, avant de faire votre choix définitif, tenez compte de plusieurs critères :

• La décoration : en optant pour un chantier par l’extérieur, vous n’aurez pas à toucher aux plâtres, à l’électricité ou à la peinture. Cette méthode peut donc coûter moins cher à priori, mais les dépenses supplémentaires sont aussi à prendre en compte.
• Un dérangement moindre : les occupants ne sont pas perturbés dans leur quotidien puisque toutes les interventions sont effectuées en extérieur.
• La structure de la maison : cette méthode ne convient pas pour toutes les maisons, notamment si la vôtre présente de nombreuses ouvertures, un balcon ou encore une véranda.
• Les autorisations nécessaires : Intervenir sur la façade n’est pas toujours possible, notamment si vous habitez près d’un édifice classé. Il faudra vous en assurer auprès de la mairie.

Plus facile à réaliser, l’ITI s’avère moins coûteuse. Malgré tout, des travaux extérieurs présentent différents avantages intéressants :

• Des économies d’énergie plus importantes.
• La possibilité de garder l’intérieur intact (superficie, décoration).
• Une suppression efficace des ponts thermiques responsables des déperditions de chaleur.
• Des formalités simplifiées, se résumant à une déclaration en mairie sauf pour les monuments historiques qui nécessitent un permis de construire.

Les aides financières disponibles

L’État a mis en place différents dispositifs pour permettre aux ménages de réduire le montant des investissements et les encourager à réaliser une rénovation énergétique. Certains d’entre-eux sont même cumulables.

Vous pourrez notamment bénéficier de MaPrimeRénov’ qui a remplacé le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique). Par ce biais, vous diminuerez sensiblement le reste à charge des prestations.

Par contre, le logement doit avoir été construit depuis au moins deux ans, et il est nécessaire d’utiliser un matériau de résistance supérieure à 3,7 m².K/W. Cette prime se calcule en fonction de votre situation fiscale et varie entre 15 et 75 €/m². Elle se limite par contre à 100 m² de prise en charge.

Vous pourrez également profiter d’autres dispositifs, comme les aides de l’Anah, l’éco-prêt à taux zéro, ou encore la prime énergie. Dans tous les cas, il vous faudra faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour en profiter.

Conclusion sur le prix de l’ITE par soi-même

Un chantier réalisé par l’extérieur est ainsi une démarche pouvant être relativement chère mais performante. Les économies d’énergie générées vous offrent la possibilité de rentabiliser rapidement votre investissement et d’apporter une plus-value à votre logement. Nous espérons que cet article sur le prix de l’ITE par soi-même a répondu à vos attentes.