Tout comme le reste de l’habitation, l’enveloppe externe vieillit. Parfois, la peinture s’écaille ou certaines zones s’assombrissent. Quelquefois, les agressions comme les intempéries et les vibrations dues au trafic routier l’endommage. Des fissures se créent ou des parties du revêtement se détachent. Si vous faites face à l’un de ces cas de figure, il est peut-être temps pour vous de procéder à une opération curative. Dans le jargon professionnel, un ravalement signifie une rénovation de toute ou partie des murs extérieurs. Cela concerne aussi bien la devanture principale que les pignons ou encore les maçonneries donnant sur une cour intérieure, un patio ou une terrasse. Quels sont les différents types de ravalement de façade possibles pour votre maison ? URBEL FACADE fait le point.
Dans la plupart des cas, la rénovation est une histoire de professionnels. Ils disposent de l’expertise pour mener à bien cette opération. Cependant, certains travaux simples peuvent très bien se réaliser par le propriétaire ou le locataire lui-même. Dans ce cas, il est indispensable de connaître les différents types de ravalement de façade existants pour votre maison.
Comment choisir la technique la plus adaptée à votre habitation ? En dehors du côté esthétique, quels sont les autres avantages ? Aujourd’hui, nous vous emmenons pour un tour d’horizon des approches les plus courantes. Vous découvrirez par la suite les divers produits et leurs usages selon les recommandations des spécialistes. Suivez ce guide pour en savoir plus.
Le nettoyage, une étape essentielle
Avant d’aborder le vif du sujet, sachez qu’une bonne séance de nettoyage s’avère indispensable. En effet, le futur recouvrement n’a pas pour vocation de masquer les imperfections. Pour remplir ses fonctions de couche esthétique et protectrice, le crépi ou le parement doit s’appliquer sur une surface propre et saine. La solution utilisée pour le nettoyage dépendra de la nature du support et de sa spécificité, du revêtement précédent et de l’état général de l’ensemble.
Une projection par jet d’eau haute pression convient pour les structures en béton, PVC ou parpaings. L’ancienne peinture peut demander par contre un décapage ou un sablage. Les structures en pierre restent plus délicates à traiter. Attention également aux joints de façade vieillissants qui deviennent plus friables et risquent de s’endommager sévèrement durant l’opération.
Parfois, les zones endommagées ou fissurées nécessitent une réparation. Elle se fait en fonction de la pathologie rencontrée. Un traitement par un enduit de rebouchage s’utilise pour combler des irrégularités importantes. Tandis qu’un matériau de lissage suffit en guise de finition pour aplanir la surface. Le façadier se charge de la mise en œuvre et de la fourniture des produits nécessaires, ce qui peut influencer le tarif.
Quels sont les critères à prendre en compte avant de démarrer le chantier ?
En premier lieu, c’est la nature de construction de la maison qui détermine la technique d’intervention. La configuration de l’habitation représente le second critère qui conditionne la démarche à suivre. Par exemple, un immeuble de plusieurs étages requiert plus de moyens qu’une intervention sur un logement individuel. Entre autres, il peut s’agir d’ériger un échafaudage.
Par ailleurs, le traitement peut dépendre du but recherché. Le revêtement peut se mettre en œuvre pour procéder à une imperméabilisation. Notez que la rénovation peut s’effectuer en même temps qu’une isolation thermique des murs. En somme, la gamme de produits et le mode d’application sont retenus en fonction de la pathologie, de la répartition de la maçonnerie et du but recherché.
En dernier lieu, le budget compte parmi les critères essentiels pour la rénovation d’un mur extérieur. Le montant TTC de la fourniture et de la main-d’œuvre peut varier du simple au double. Une simple couche de lasure sera par exemple moins coûteuse que l’installation d’un revêtement décoratif.
L’enduit pour un ravalement de façade de maison à petit prix
Parmi les différents types de ravalement de façade cette méthode compte parmi les techniques les moins chères. Effectivement, le mortier fera office de protection et de finition à la fois. On trouve aujourd’hui sur le marché différentes familles d’enduits de façade. On distingue principalement les monocouches, plus performants et plus pratiques aussi, et les multicouches, plus épais et qui prennent plus de temps à appliquer et à sécher.
Les monocouches se subdivisent en deux grands groupes : les minéraux et les organiques. Le prix moyen varie de 10 à 50 euros/mètre carré. Le tarif des multicouches dépend surtout du nombre de strates nécessaires : rebouchage, lissage et crépissage. Globalement pour votre rénovation, il faut prévoir au minimum 35 euros par mètre carré pour le ravalement des murs avec ce crépi.
Les enduits minéraux à base de chaux possèdent l’avantage de laisser respirer l’habitat. Ils sont compatibles à tous les matériaux à l’exception des structures en bois. Ils accrochent bien sur les espaces granuleux et poreux. Pour les zones endommagées ou présentant des fissures importantes, privilégiez plutôt les multicouches. Leur épaisseur finale permet de masquer efficacement les irrégularités. Quant aux monocouches acryliques, ils sont les plus chers parmi les trois. Cependant, une seule passe procure déjà un excellent pouvoir imperméabilisant.
Une palette de couleurs considérable
Enfin, ces mortiers sont déclinés en de nombreux coloris offrant une large gamme de personnalisation. Ainsi, ils peuvent parfaitement se substituer à la peinture. Rénover avec la projection d’un crépi reste un choix judicieux.
L’application de cette matière peut être manuelle ou mécanique. Ce critère conditionne bien entendu le tarif pratiqué par les artisans façadiers. La projection mécanique, plus rapide et plus pratique, s’avère abordable. Tandis que manuellement, le mortier de chaux se projette à la taloche en un ou plusieurs passages et demeure plus onéreux.
On retiendra que l’application manuelle est conseillée pour les parois présentant des éléments décoratifs ou pour les zones difficiles d’accès.
Par ailleurs, le crépi autorise plusieurs finitions : talochée, grattée, lissée ou encore ribbée. L’aspect final que vous retiendrez aura également une incidence sur le montant de la réalisation. La fourchette de prix pratiquée par les artisans est comprise entre 20 et 35 €/m2.
Cette fourchette est donné à titre indicatif uniquement. Certains cas de figure peuvent coûter bien plus cher, notamment lorsque l’espace endommagé est important ou lorsque l’étape de préparation du support requiert des techniques particulières comme le décapage ou le sablage.
Ravalement de façade et rénovation de maison en utilisant un parement décoratif
Parmi les types de ravalement de murs de façade, on trouve la pose de parement. Elle s’effectue sur un espace déjà prêt et parfaitement plan. Ainsi, une intervention préalable s’avère bien souvent obligatoire. Certains sont tentés de sauter cette étape essentielle en pensant à tort que les parois seront cachées par le recouvrement réalisé. Pourtant, une surface en mauvais état, sale ou présentant un défaut de planéité, rend difficile la mise en œuvre du parement. Ce dernier peut même se décoller au fil du temps. C’est notamment le cas des éléments en pierre qui nécessitent une bonne fixation à cause de leur poids.
L’installation de ce genre d’ornements requiert une grande attention. Cette tâche s’apparente à un véritable travail de maçonnerie. Non seulement il faut s’assurer de la planéité de la paroi, mais le niveau horizontal de chaque rang doit également être scrupuleusement respecté. Les plaquettes se livrent sous des formes géométriques variées : carrées ou rectangulaires. Un niveau inégal engendre des irrégularités qui se répercutent au niveau des rangs supérieurs. Ainsi, veillez à assurer un départ parfaitement horizontal. De plus, vérifiez régulièrement le niveau après l’installation de deux ou trois rangées.
Quelques précautions d’usage
La pose elle-même demande peu d’outils et de matériel. Les plaquettes se collent grâce à un mortier spécifique. La face intérieure de la plaquette est enduite puis appliquée directement. La préparation du support peut inclure un primaire d’accrochage afin d’augmenter l’adhérence. Aujourd’hui, la plupart des modèles en pierre ont des attaches métalliques. Ces dernières permettent de fixer encore plus solidement chaque plaque par l’intermédiaire de chevilles. On conseille fortement cette mesure supplémentaire dans les régions où la qualité de la colle peut s’altérer à cause d’une humidité importante.
Plusieurs sortes de finitions sont possibles avec ces ornements décoratifs. Pour une utilisation au dehors, les plaquettes peuvent être à base de véritables pierres naturelles, de terre cuite ou de béton. Les coloris disponibles sont aussi variés qu’originaux : imitation ardoise ou imitation grès.
La maitrise d’un tel chantier nécessite de bonnes notions en maçonnerie. En général, les professionnels facturent un ornement minéral autour de 80 euros hors coût des matériaux. Le montant moyen du mètre carré commence à partir de 20 euros et peut monter jusqu’à 100 euros TTC ou plus selon la qualité de la gamme de matériaux retenue.
Ravalement de murs de façade avec bardage
Le bardage fait partie des types de ravalements possibles pour les façades de votre bâtiment. Les plus courants pour les logements individuels sont ceux en bois. Ils ont l’avantage d’apporter chaleur et convivialité à votre devanture. De plus, ces éléments peuvent se présenter sous plusieurs teintes. Il est possible de choisir parmi des essences dures comme le douglas, le chêne ou le châtaignier.
Les lames de bardage en métal ou en PVC gagnent du terrain. Les façadiers les affectionnent principalement pour leur légèreté et leur facilité d’installation. Par ailleurs, le métal et le PVC se comportent bien aux UV et demandent un entretien minimum.
Quel que soit le modèle, l’installation nécessite la création d’une structure porteuse. En général, il s’agit d’une trame de tasseaux qui couvre toute la façade. Les éléments se collent ensuite et se vissent ou se chevillent.
Pour les lames en bois, la fourchette des tarifs démarre à 30 euros/m² jusqu’à 150 euros/m² TTC pour les essences nobles comme le cèdre rouge. Les lames métalliques, en PVC ou en composite demeurent plus chères à l’achat, mais se révèlent plus durables. Leur barème moyen débute à 50 euros/m².
Le devis proposé par les façadiers pour leur prestation inclut la phase préalable, la création de la trame de fixation, la fixation des lames du bardage. Ces dernières peuvent faire l’objet d’un traitement avec une lasure par exemple.
Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE
L’ITE pour votre maison est l’un des types de ravalement de murs de façade les plus utiles. Si votre devanture est défraîchie, c’est une excellente opportunité pour procéder à une ITE. Elle permettra d’améliorer la performance énergétique de votre bâtiment et de réduire vos factures de chauffage. Elle s’inscrit ainsi dans une démarche de transition énergétique. La méthode la plus simple et la moins coûteuse consiste à appliquer une peinture isolante en une ou plusieurs passes. Le pouvoir isolant est garanti par rapport à la certification Acermi.
Néanmoins, cette méthode reste déconseillée pour des questions de performance thermique insuffisante. Il faut compter entre 15 à 30 euros/m² TTC pour la fourniture d’un enduit isolant. Ajoutez également à ce devis 5 à 30 euros de frais de pose par l’entreprise. La variation s’explique par les éventuelles interventions préalables et le nombre de couches à faire.
Les différentes sortes d’isolants
Il existe une grande variété de produits que l’on regroupe en trois grandes familles. On distingue :
- Les minéraux : les laines de roche ou de verre
- Les synthétiques : le polystyrène, le polyuréthane et leurs dérivés.
- Les naturels : la laine de mouton, la laine de lin, la ouate de cellulose ou le liège
Ils sont livrés en rouleaux, en panneaux semi-rigides ou rigides. Leur efficacité dépend de leur nature et bien évidemment de l’épaisseur choisie. Ainsi, pour une même résistance thermique de 3,7 K.W/m², les panneaux de laine de verre devront être deux fois plus épais que les panneaux de polyuréthane plus performants.
En général, l’isolant est collé et chevillé directement. Il peut également se cheviller sur une armature en bois ou en métal préalablement créé sur l’étendue à rénover. Pour la fourniture et la pose d’un ravalement de façade avec une couche d’isolant, le budget de la rénovation dépend de la préparation du support et de la nature et de la quantité d’isolant. Il s’avère donc judicieux de contacter un professionnel pour obtenir un devis précis concernant la prestation et une solution spécifique à votre bâtiment. Nous espérons que cet article sur les différents types de ravalement de façade de maison vous sera utile pour votre prochain projet.