Réaliser une rénovation ou améliorer le confort dans son logement est parfois un véritable casse-tête pour les propriétaires immobiliers. L’idée de devoir effectuer un investissement exorbitant en est souvent la cause. Heureusement, il existe des dispositifs mis en place par l’État pour réduire les dépenses sur certaines prestations. Si vous envisagez de remettre à neuf votre habitation, sachez que vous pouvez bénéficier de primes. Certains travaux sur votre résidence principale sont par ailleurs déductibles des impôts sous certaines conditions. Voulez-vous en savoir plus ? On en parle en détail dans cet article.
Travaux déductibles des impôts pour votre résidence principale : quid du CITE
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique se transforme en un bonus appelée MaPrimeRénov’. Il encourage les initiatives en faveur du développement durable. Ainsi, si vous avez un projet d’isolation thermique, vous pourrez bénéficier de cette subvention. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est également une prestation éligible. À l’instar de l’éco-PTZ, cette aide concerne tous les ménages souhaitant optimiser la classe de leur maison.
La nouvelle réforme qui a pris effet le 1er janvier 2020 vise à transformer le précédent dispositif en une prime. C’est un peu la fin du casse-tête au niveau de votre déclaration de revenus. Le calcul de cette subvention se fait sur la base d’un forfait par type de projet. De plus, le plafond est revu à la hausse. Le cumul avec d’autres aides, publiques comme privées, reste tout à fait possible mais un plafond cumulatif a été mis en place. Néanmoins, il y aura toujours un « reste à charge » des dépenses pour le propriétaire. Son montant dépend du revenu.
L’un des critères d’éligibilité est le recours à un professionnel certifié RGE. L’attestation RGE de l’entreprise réalisant une rénovation énergétique fait partie du dossier à transmettre. Au-delà d’une obligation, cela reste avant tout un gage de confiance envers l’efficacité et la qualité des interventions du prestataire.
La suppression définitive de l’avantage fiscal a eu lieu au 1er janvier 2021.
Travaux déductibles des impôts pour votre résidence principale : Installation d’équipements pour les personnes âgées
L’accessibilité d’un bâtiment pour une personne âgée ou un individu handicapé peut générer une réduction fiscale. On parle du crédit d’impôt pour les personnes âgées ou handicapées. Il concerne les installations d’équipement sanitaire et d’équipement favorisant la sécurité et l’accessibilité du logement aux personnes âgées :
- L’installation d’un appareil qui rend facile la mobilité comme le mini ascenseur ;
- Celle d’une VMC pour limiter la condensation en hiver ;
- L’installation d’un système de surveillance dans le respect de la vie personnelle ;
- La mise en place d’un panneau signalétique avec un détecteur de mouvement
Ces travaux sont évalués à 25 % des prestations avec un maximum de 5 000 € ou 10 000 € selon votre situation. Cependant, notez qu’il existe une liste d’exigences pour l’attribution de ce bonus. D’abord, il faut que vous soyez domicilié dans l’habitation en question. Ensuite, l’intervention doit être faite par la même entreprise qui vous a fourni les matériaux. Ce dernier critère est avantageux dans le sens où l’entreprise chez qui vous achetez les équipements dispose d’une parfaite connaissance de son produit. L’efficacité du chantier est donc garantie.
Cela dit, on vous conseille de vous tourner vers les sociétés qui possèdent une qualification professionnelle et une certification pour les matériels qu’elles vendent. Une entreprise compétente réalisera un diagnostic de votre logement et de vos besoins afin de vous proposer des solutions fiables.
Une réduction d’impôt sur le revenu pour minimiser les dépenses d’entretien
Les travaux déductibles des impôts pour la résidence principale ne sont pas uniquement réservés aux interventions réalisées par un professionnel. L’attribution de cette subvention concerne aussi les petits chantiers de bricolage et de nettoyage effectués dans un logement.
Par ailleurs, l’aménagement de votre jardin pourra vous donner accès à ce coup de pouce. Certes, la liste des tâches éligibles est longue. Retenez que certaines interventions comme la réparation d’une chaudière ne font pas parti des critères d’éligibilité. Au regard de cela, il faut faire appel à un professionnel afin de bénéficier d’un gain de temps et d’éviter toute déception.
Si vous êtes bénéficiaire du crédit d’impôt aux travaux de bricolage, le pourcentage appliqué est de 50 pour cent. Cependant, la dépense maximale autorisée a un plafond à hauteur de 15 000 euros, peu importe votre localisation. Mais le forfait varie en fonction des prestations. Pour le bricolage, le coût ne doit pas dépasser une valeur de 500 euros et la durée 2 heures en moyenne.
Profitez d’une nouvelle prime à la rénovation énergétique
Après une discussion au sein du gouvernement, une réforme a donc vu le jour vers la fin de l’année 2019 pour modifier certains critères. L’objectif est la suppression progressive des travaux de la résidence principale déductibles des impôts. À sa place, un nouveau dispositif appelé MaPrimeRénov’ a été créé. Le projet de loi de finances (PLF) présenté en septembre 2020 a confirmé l’importance que le gouvernement accorde à cette nouvelle forme de financement. Les déciles 8 et 9 reviennent dans le dispositif mais avec une prise en compte moindre.
MaPrimeRenov’ regroupe les avantages du CITE et celles de l’Anah Agilité pour permettre aux ménages modestes de remettre à neuf aussi leur habitat sans craindre le coût de l’investissement. Le bénéficiaire de cette aide financière la reçoit après l’envoi des factures du chantier. Il n’est donc plus question de réduction sur l’IR (impôt sur le revenu) selon le rfr.
Les conditions d’éligibilité
Depuis le le 1er octobre 2020, MaPrimeRénov’ s’ouvre donc à tous les ménages. Le montant distribué est soumis aux conditions de ressources. Il dépend du revenu de référence et du nombre de personnes composant le foyer fiscal. Des 4 familles possibles en découle un montant forfaitaire pour l’isolation par l’extérieur. Le forfait s’échelonne entre 75 €/m² et 15 €/m² en fonction de votre revenu fiscal de référence.
A noter que ces montants forfaitaires se limitent à 100 m² et qu’un système de plafond de cumul d’aides existe. Ainsi, dans le meilleur des cas, votre reste à charge sera supérieur à 10% du total des travaux. Par ailleurs, cette prime se limite à 20 000 € tous les 5 ans.
Pour rappel, comme le CITE, les projets concernés par MaPrimeRenov’ doivent contribuer à la performance thermique de votre domicile. Ils constituent un geste envers la préservation de l’environnement. De plus, pour en être bénéficiaire, il est impératif d’avoir recours à un artisan certifié RGE. Dans ce domaine, notre entreprise est une référence. Nous intervenons dans tout le Nord Pas de Calais dans le domaine de l’isolation thermique par l’extérieur. Nos experts pourront vous servir d’intermédiaire pour vous en faciliter l’accès.
Pour résumer tout cela, il existe une multitude de travaux pour votre résidence principale qui ouvrent le droit à l’obtention de subventions ou qui sont déductibles des impôts sur le revenu. Les rénovations qui favorisent les économies d’énergie sont les plus intéressées. Par ailleurs, équiper votre résidence pour les personnes à mobilité réduite vous permet aussi d’avoir accès à des aides. Retenez que tous ces mécanismes possèdent chacun des conditions d’éligibilité.