Pour donner une seconde jeunesse à vos murs extérieurs, le crépi reste une option à privilégier. Sa mise en œuvre figure parmi les techniques les plus plébiscitées. Quel est le prix au m2 d’un ravalement de façade avec un enduit projeté ? Vers quel professionnel vous tourner ?
Ravalement de façade avec un enduit projeté : qu’est-ce que c’est ?
Le ravalement comprend les différents types de travail de rénovation tels qu’un simple nettoyage, la réparation et la protection des murs extérieurs. Il s’agit d’un chantier assez conséquent nécessitant entre autres la mise en place d’un échafaudage et la protection du sol et des fenêtres. Il se déroule en plusieurs étapes importantes (nettoyage, pose de la peinture, application du crépi ou de l’isolant).
Une étape cruciale, souvent invisible mais essentielle à la durabilité de l’enduit, est la pose d’une trame de renfort (ou treillis en fibre de verre). Cette armature est marouflée dans la première couche d’enduit, notamment sur les points singuliers (angles de fenêtres, jonctions de matériaux différents) ou sur toute la surface dans le cadre d’une ITE. Son rôle est de répartir les tensions mécaniques et thermiques pour prévenir l’apparition de fissures.
Le prix d’un ravalement de façade avec un enduit projeté est défini par m2 et varie en fonction du type de maçonnerie et de la taille du chantier. Afin d’avoir une idée du budget à prévoir, demandez par exemple un devis comprenant le tarif par étape, auprès d’un façadier qualifié.
Quels produits utiliser ?
Afin d’apporter la touche finale à votre devanture et de l’imperméabiliser, il est nécessaire d’appliquer un mortier sur la toute surface. Cela va en effet protéger vos murs tout en améliorant leur côté esthétique. À noter également qu’il existe plusieurs finitions possibles pour ce type de parement. Cette technique fait partie des options les plus plébiscitées par les entreprises, et ce, à juste titre.
Qu’est-ce qu’un enduit à projeter ?
Comme son nom l’indique, l’opération consiste en une projection de crépi sur la maçonnerie. Ce mortier s’applique sur différents supports tels que la brique, le parpaing, le béton, ou encore le plâtre. Contrairement aux autres finitions, le mortier se met en œuvre plus facilement et plus rapidement puisque le professionnel se munit d’une machine à projeter.
Que contient ce matériau ?
Il faut également noter que l’enduit contient un élément liant (chaux ou ciment). Dans certains cas, on utilise également des éléments liants provenant des minéraux (granulats de sable ou poudre de marbre). Afin d’optimiser la mise en œuvre et accélérer le temps de séchage, le matériau contient également quelques adjuvants chimiques.
Enduit monocouche ou traditionnel ?
Aujourd’hui, la majorité des enduits projetés sont des ‘monocouches’. Contrairement à ce que son nom suggère, il est souvent appliqué en deux passes (‘frais sur frais’), mais avec un seul et même produit. Ce mortier moderne est à la fois imperméable à l’eau et perméable à la vapeur d’eau, laissant le mur ‘respirer’. Le système traditionnel, en trois couches (gobetis, corps d’enduit, finition), est plus long à mettre en œuvre et est généralement réservé à la rénovation de bâtiments anciens ou sur des supports spécifiques.
A quel résultat s’attendre ?
Contrairement aux autres finitions, cette méthode apporte du relief au revêtement. Les résultats se révèlent alors plus prononcés par rapport à un enduit lissé, par exemple.
Quelles sont les finitions possibles ?
L’enduit projeté n’offre pas une seule et unique apparence. Le rendu final dépend de la passe de finition réalisée par le façadier après la projection. Voici les plus courantes :
- Finition grattée : Une fois l’enduit projeté et dressé, l’artisan utilise une taloche à clous (gratton) pour ‘gratter’ la surface, créant un aspect texturé et rayé très contemporain.
- Finition écrasée : Après la projection, l’artisan passe une lisseuse sur les pics du crépi encore frais. Cela écrase les reliefs pour un rendu plus doux et nuancé, avec des zones lisses et des zones granuleuses.
- Finition ribbée : L’enduit contient des granulats de taille spécifique. Après projection, le passage d’une taloche plastique fait rouler ces grains, créant des sillons circulaires ou verticaux pour un effet rustique.
- Finition talochée : Pour un rendu plus lisse et uniforme, l’artisan utilise une taloche éponge ou en plastique pour resserrer les grains de l’enduit. Le résultat est plus fin qu’une finition grattée.
Ravalement de façade avec un enduit projeté, un travail pour les professionnels ?
Que ce soit pour une maison ou un immeuble, faire appel à une entreprise qualifiée reste une nécessité. Le façadier offre une prestation de qualité et vous permet ainsi d’obtenir des résultats à la hauteur de vos attentes. Quant au tarif, n’hésitez pas à demander plusieurs devis comprenant le tarif des prestations par étape, pour connaître le budget à prévoir.
Afin d’alléger vos dépenses, vous pouvez accompagner votre rénovation par des travaux d’isolation. Cela vous donnera notamment droit aux aides financières octroyées par l’État. Il faut préciser que la rénovation est une obligation pour les propriétaires, au moins tous les 10 ans.
À titre d’exemple, l’artisan façadier n’aura aucun mal à atteindre les hauteurs de votre immeuble ni à les traiter chimiquement. Seul le spécialiste pourra également déterminer les travaux à réaliser en fonction de la surface à rénover et du niveau de détérioration existant.
Quels sont les avantages ?
Afin de connaître le tarif du ravalement de façade avec un enduit projeté, consultez la description des coûts dans votre devis de rénovation.
Lorsqu’il est effectué par un artisan qualifié, cette opération vous offre de nombreux avantages. On retrouve notamment :
- Améliorer l’esthétique de votre habitation grâce aux techniques de remise à l’état des murs extérieurs. Il existe en effet quelques étapes à respecter, dont le nettoyage de la surface, l’application du mortier et la finition du revêtement,
- Préserver l’intégrité de votre maçonnerie grâce aux solutions d’imperméabilisation appliquées par exemple,
- Améliorer l’isolation thermique et acoustique de votre maison ou immeuble grâce à la pose du matériau isolant,
- Réduire vos factures énergétiques sur le long terme grâce à l’étape de l’isolation,
- Prévenir les remontées dues à une infiltration.
Il est important de noter que l’enduit de façade en lui-même possède un pouvoir isolant très faible. Son rôle principal est de protéger la maçonnerie et de servir de finition. Cependant, il est la couche visible et indispensable d’un système d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE). Dans ce cas, l’isolant (polystyrène, laine de roche…) est fixé au mur, puis recouvert par l’enduit projeté, qui assure son imperméabilité et son esthétique.
Prix au m2 du ravalement de façade avec un enduit projeté : quel budget prévoir ?
Le coût d’un ravalement avec enduit projeté se situe généralement entre 40 € et 80 € par m², pose comprise. Attention, les devis sont souvent exprimés en Hors Taxes (HT). Pour obtenir le coût final, il faut ajouter la TVA (qui peut être de 10 % ou 20 % selon la nature des travaux). Pour une maison de 150 m², le budget TTC se situerait donc plutôt entre 6 600 € et 13 200 €.
Plusieurs facteurs clés influencent ce prix :
- L’état du support : Un mur en mauvais état nécessitant des réparations importantes (rebouchage de fissures, traitement de l’humidité) augmentera le coût.
- La complexité du chantier : La hauteur du bâtiment, le nombre de fenêtres et de portes, et la facilité d’accès impactent le temps de main-d’œuvre et le coût de l’échafaudage.
- Le type de finition : Une finition talochée ou grattée demande plus de travail qu’une finition projetée brute et peut donc être plus onéreuse.
- Le coût de l’échafaudage : La location et le montage/démontage de l’échafaudage représentent une part non négligeable du budget total. Ce poste doit apparaître clairement sur le devis, car il peut varier fortement selon la hauteur et la complexité de la façade.
Pour une estimation précise, il est indispensable de comparer plusieurs devis détaillés de façadiers qualifiés.
Quelle est la durée de vie et quel entretien prévoir ?
Un enduit projeté de qualité, appliqué dans les règles de l’art, a une durée de vie de 20 à 30 ans, voire plus. Pour préserver son aspect et ses propriétés protectrices, un entretien régulier est recommandé. Il ne s’agit pas de le rénover chaque année, mais d’adopter les bons gestes :
- Inspection annuelle : Faites le tour de votre maison pour repérer d’éventuelles fissures, décollements ou traces d’humidité.
- Nettoyage doux : Tous les 5 à 10 ans, un nettoyage à basse pression avec un produit anti-mousse peut être nécessaire pour éliminer la pollution, les algues ou les lichens, surtout sur les façades exposées au nord ou à l’humidité. Évitez absolument les nettoyeurs haute pression qui peuvent endommager l’enduit.
- Réparations ciblées : Si une fissure apparaît, il est important de la traiter rapidement pour éviter les infiltrations d’eau.
Pourquoi opter pour des travaux d’isolation ?
Entretenir sa devanture d’immeuble reste une obligation pour les propriétaires et copropriétaires au moins tous les 10 ans. Afin de réduire vos dépenses lors de votre ravalement de façade avec un enduit projeté, misez sur les aides financières proposées par l’État et les collectivités locales.
Toutefois, vous devez confier votre chantier à un artisan RGE pour prétendre à ces subventions financières. Parmi les travaux éligibles à ces dispositifs d’aides, on retrouve l’isolation thermique par l’extérieur de la maison. Cela consiste à poser un isolant extérieur entre la paroi et le revêtement. Elle offre une meilleure performance énergétique et réduit votre facture de chauffage.