En plus d’améliorer le confort thermique des occupants et d’augmenter la valeur immobilière d’un logement, une rénovation énergétique permet d’économiser jusqu’à 25% sur les factures de chauffage. Néanmoins, ces chantiers restent onéreux. Pour réaliser des travaux d’isolation extérieure, quelles sont les aides financières disponibles ? Faisons le point.
MaPrimeRénov’, le socle des aides à l’isolation extérieure
Cette prime à la rénovation énergétique autrefois destinée aux ménages à revenus modestes s’élargie aujourd’hui à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de ressources. Elle a remplacé le crédit d’impôt à la transition énergétique qui était en place jusqu’en 2020. Accessible aux propriétaires qui engagent dans leur domicile des travaux d’isolation thermique des murs par l’extérieur, elle se gère par virement bancaire simple et rapide à obtenir. Un classement par couleur détermine le montant distribué par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) en fonction des revenus.
Le plafond des ressources varie selon le nombre de personnes dans le ménage et la localité de résidence (à l’intérieur ou à l’extérieur de l’île de France). Pour l’isolation thermique de murs par l’extérieur, les aides sont de l’ordre de :
- 75 euros/m² pour MaPrimeRénov’ bleu,
- 60 euros/m² pour MaPrimeRénov’ jaune,
- 40 euros/m² pour MaPrimeRénov’ violet,
- 15 euros/m² pour MaPrimeRénov’ rose.
Quelles que soient vos revenus vous pouvez donc bénéficier de MaPrimeRénov’, à condition que les interventions soient effectuées sur un appartement ou d’une maison achevée depuis au moins 15 ans. Néanmoins, un plafond pour une surface maximale de 100 m² existe dans le but de limiter les fraudes.
Comprendre les plafonds de ressources MaPrimeRénov’
Votre couleur MaPrimeRénov’ (Bleu, Jaune, Violet, Rose) est déterminée par votre revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1, le nombre de personnes dans votre foyer, et si vous habitez en Île-de-France ou dans une autre région. Les plafonds sont mis à jour annuellement. À titre d’exemple, pour une personne seule en 2024 hors Île-de-France, la catégorie ‘Bleu’ (revenus très modestes) correspond à un RFR inférieur à 17 009 €, tandis que la catégorie ‘Rose’ (revenus supérieurs) correspond à un RFR supérieur à 30 549 €. Il est essentiel de consulter les barèmes officiels de l’Anah pour une information précise.
Une démarche simplifiée
En ce qui concerne les démarches, tout se fait en ligne. Après l’obtention du devis du prestataire reconnu garant de l’environnement (RGE), vous devez créer un compte en ligne et renseigner toutes les informations demandées. Une fois votre projet étudié, vous obtenez le montant de la prime à percevoir. Il faudra par la suite envoyer la facture en fin de réalisation pour acter le virement de la subvention. Il est crucial de noter que pour le ‘parcours accompagné’ de MaPrimeRénov’, le recours à un conseiller agréé ‘Mon Accompagnateur Rénov » (MAR) est obligatoire. Ce n’est pas seulement un contact informatif ; le MAR est un tiers de confiance qui vous assiste à chaque étape : audit énergétique, définition du projet de travaux, montage des dossiers de financement et suivi du chantier. Son intervention est une condition indispensable pour débloquer les aides pour votre isolation extérieure.
Les Primes énergie ou CEE
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie reste également un soutien pour les particuliers désirant améliorer les performances thermiques de leur logement. Ces aides conviennent pour les projets d’isolation des murs extérieurs dans une résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 15 ans. Pour bénéficier de ce dispositif, il faut que la réalisation soit effectuée par une entreprise Reconnue Garant de l’Environnement (RGE). Les dossiers doivent être déposés auprès d’un fournisseur d’énergie par vous-même ou par l’intermédiaire de votre intervenant. Les Primes d’économies d’énergie se cumulent avec les autres aides à la rénovation énergétique telle que MaPrimeRénov’.
Montants des primes CEE pour l’ITE
Le montant de la prime CEE varie en fonction de vos revenus. Pour l’isolation des murs par l’extérieur, les montants indicatifs par mètre carré sont généralement les suivants :
- Ménages aux revenus très modestes : environ 9 €/m²
- Ménages aux revenus modestes : environ 9 €/m²
- Ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs : environ 8 €/m² Ces montants peuvent varier légèrement selon le fournisseur d’énergie qui verse la prime.
Critères techniques d’éligibilité
Au-delà de faire appel à un artisan RGE, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur doivent respecter des exigences techniques précises pour être éligibles aux aides. La plus importante est la performance de l’isolant installé : la résistance thermique, notée ‘R’, doit être supérieure ou égale à 3,7 m².K/W. De plus, pour les primes CEE, le devis doit impérativement inclure la fourniture et la pose du matériau isolant ainsi que l’enduit de finition.
L’Eco-Prêt à taux zéro
Ce n’est pas réellement une aide mais un prêt sans intérêts pour le financement de votre isolation extérieure. Ce crédit accessible sans condition de ressources se contracte auprès d’une banque signataire d’une convention avec l’État. Son montant varie selon l’ambition des travaux. Pour un geste d’isolation seul, il peut aller jusqu’à 15 000 €. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (comme le ‘parcours accompagné’ de MaPrimeRénov’), le montant peut atteindre jusqu’à 50 000 €, remboursable sur une période maximale de 20 ans. Il doit néanmoins concerner un logement déclaré comme résidence principale ou destiné à le devenir et achevé depuis plus de deux ans. À la différence d’autres crédits, vous pouvez demander l’écoprêt même si vous avez déjà commencé les travaux. La limite pour effectuer la demande est de trois mois après le début du chantier. Ce dispositif sera géré courant 2022 directement par l’ANAH.
Le chèque énergie
Le chèque énergie est une subvention à la rénovation énergétique versée chaque année au mois d’avril par l’État. Il est accessible aux ménages dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 10 800 euros par unité de consommation. Il n’existe pas de démarche particulière pour en bénéficier. Nominatif, il permet de régler les factures d’énergie ou de financer les projets d’isolation des murs par l’extérieur.
Quelles sont les autres aides pour les travaux d’isolation extérieure ?
En plus des dispositifs que l’État gère, certaines régions et communautés de communes apportent un soutien complémentaire aux ménages. Il vous faut à cet effet vous rapprocher des collectivités locales de votre lieu de résidence. Vous aurez ainsi des informations sur les opportunités disponibles. De plus, les personnes titulaires d’un livret de développement durable peuvent dans certaines conditions, fixées par l’organisme, prétendre à un taux préférentiel. C’est également le cas des allocataires CAF qui peuvent solliciter un prêt pour l’amélioration de leur habitat.
De plus, les travaux d’amélioration des performances énergétiques réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux années permettent également de bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%. Cette aide financière permet de faire des économies sur le prix de son isolation extérieure que ce soit sur l’achat du matériel ou sur la main-d’œuvre. Pour profiter de la TVA à taux réduit, il n’y a pas une formalité spécifique à remplir. Pour en bénéficier, la condition essentielle est de confier les travaux à un artisan ou une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). C’est ce professionnel qui appliquera directement le taux réduit sur votre devis et votre facture, en vous faisant signer une attestation confirmant la nature des travaux. C’est à l’entreprise chargée des travaux de l’appliquer sur la facture et de vous faire signer l’attestation. D’un point de vue administratif il suffira de signer un engagement sur un Cerfa spécifique.
Confiez votre projet à des professionnels comme Urbel Façade. Vous aurez ainsi la garantie d’être éligible aux différentes subventions de l’État et des collectivités locales.