Refaire la devanture de votre maison se révèle une excellente option pour l’amélioration de son aspect général. Lors d’un ravalement de façade, la peinture est la dernière étape. Il est donc important de prêter une attention particulière à son choix et à la technique d’application. Néanmoins, pour avoir un résultat de qualité à la hauteur de vos attentes, faites appel à un professionnel. Il existe une large gamme de choix sur le marché. Quel est le prix au m2 d’une peinture de façade ? Combien coûtent les travaux ? Quel produit choisir ? Trouvez ici la réponse à toutes les questions qui vous taraudent ?
Pourquoi peindre une façade ?
Le revêtement d’un bâtiment, maison individuelle ou appartement, doit avoir toute votre attention. En plus d’apporter une touche unique à l’esthétique, une devanture en bon état permet une meilleure valorisation du bien immobilier lorsque vous souhaitez le vendre. Notons que dans certains cas, le choix du parement est sujet à une législation stricte. En effet, les municipalités de la région peuvent imposer l’utilisation de certaines teintes spécifiques. Pour répondre à vos interrogations sur ce point, renseignez-vous à l’avance auprès de la mairie de la ville.
Quelle peinture choisir pour votre façade ?
Le choix de la peinture ne doit pas se faire au hasard. Il dépend du climat de votre région, de l’état de votre façade et du type de support. Chaque type de peinture possède des propriétés spécifiques.
La peinture acrylique : le choix polyvalent C’est la plus courante. À base d’eau, elle sèche rapidement, dégage peu d’odeur et s’adapte à la plupart des supports neufs ou en bon état. Elle est microporeuse, ce qui laisse le mur respirer. C’est une solution économique et efficace pour les climats peu extrêmes.
La peinture pliolite : idéale pour la rénovation Cette peinture à base de résine est très adhérente, même sur des fonds abîmés ou farinants. Elle résiste bien aux intempéries et est souvent utilisée en rénovation. Elle peut être à base de solvant (plus résistante mais plus odorante) ou d’eau (hydropliolite).
La peinture siloxane : la plus performante Combinant les avantages de l’acrylique et de la résine siloxane, elle offre une excellente durabilité (plus de 15 ans). Très perméable à la vapeur d’eau et hydrofuge, elle protège efficacement contre l’humidité et l’encrassement, ce qui la rend idéale pour les régions humides ou polluées.
La peinture à la chaux : l’option naturelle et traditionnelle Écologique et antibactérienne, la peinture à la chaux est parfaite pour les bâtiments anciens en pierre ou en pisé. Elle laisse parfaitement respirer les murs et offre un rendu mat et authentique. Son application demande cependant un savoir-faire spécifique.
Comment réaliser un travail de qualité ?
Afin de connaître le type de revêtement à mettre en œuvre, la quantité (au litre ou au pot) nécessaire faites appel à un ravaleur spécialiste. On note que ces produits peuvent s’appliquer sur toute surface telle que les briques, le bois, les pierres, le béton, l’enduit, le crépi, ainsi que les accessoires tels que les vis. Toutefois, quel que soit le support présent, il doit être en excellent état pour avoir le meilleur rendu possible. Le travail de préparation conditionne le prix au m2 de la peinture de façade.
L’importance du support : à chaque façade sa peinture
Le type de support de votre façade est un critère déterminant dans le choix de la peinture. Un crépi n’aura pas les mêmes besoins qu’un mur en briques ou en béton. Par exemple, un support poreux comme un enduit ancien nécessitera une sous-couche (fixateur) pour éviter que la peinture ne soit ‘bue’ par le mur. Un support lisse et non poreux pourrait nécessiter une peinture avec une forte adhérence comme la pliolite. Un professionnel saura diagnostiquer votre façade pour vous recommander le système de peinture le plus adapté et le plus durable.
Le travail de préparation
Bien préparer le mur avant de poser un parement est donc indispensable. Selon le niveau de dégradation, un simple brossage peut parfois suffire à masquer un défaut. Mais dans le cadre d’un ravalement, il faudrait miser sur la pose de produits de traitement contre les champignons et les moisissures. Il convient ainsi de demander l’avis d’un spécialiste pour la gamme de produits à utiliser. Vous saurez comment corriger les imperfections pour que chaque mètre carré soit impeccable.
Si le support a un aspect farineux ou poreux, vous pouvez avoir besoin de réaliser d’autres intervention. Le but est effectivement d’éviter le développement de certaines pathologies des parois. En effet, pour une surface poreuse, vous devez passer une sous-couche. Si votre main se recouvre de poussière lorsque vous la passez sur le mur peint, vous devez donc mettre un fixateur. Il faudra également vérifier la présence de salpêtre. Auquel cas, tout l’ensemble du système de drainage devra être contrôlé.
Détail des coûts de préparation
Avant même de penser à la peinture, la préparation du support est une étape qui a un coût. Ces travaux annexes sont cruciaux pour la longévité du résultat et représentent une part importante du budget total. En général, il faut compter entre 10 € et 40 € par m² pour la préparation, en fonction de l’état de la façade. Voici une estimation des principaux postes de dépenses :
- Nettoyage de la façade (haute pression) : 5 € à 15 €/m²
- Traitement anti-mousse : 5 € à 10 €/m²
- Réparation des fissures et rebouchage : 10 € à 25 €/m² selon l’ampleur des dégâts
- Application d’un fixateur ou d’une sous-couche : 5 € à 10 €/m²
Bien choisir sa saison
Après le nettoyage, vient la pose du revêtement. Néanmoins, repeindre ne se fait pas à n’importe quel moment de l’année ou dans n’importe quelles conditions. Effectivement, afin d’assurer une accroche optimale, il faut éviter les surfaces humides. La température doit être supérieure à 8°C. Il vaut donc mieux privilégier les travaux en période estivale. Notez également que vous devez laisser sécher pendant 24h après la pose de la première couche ou après un lessivage à haute pression. L’application doit se faire par un mouvement vertical d’un mètre carré avec un travail de haut en bas.
Prix au m2 d’une peinture de façade : quel budget prévoir ?
Le coût de la prestation dépend de la finition de votre choix, de l’état et de la surface, du type de fixation et du matériel nécessaire pour la mise en œuvre. Plusieurs éléments liés à la ‘complexité d’application’ peuvent faire varier le devis de la main-d’œuvre :
- L’accessibilité du chantier : Une façade difficile d’accès (en bord de route, en hauteur) nécessitera plus de temps et de mesures de sécurité.
- L’architecture de la maison : La présence de nombreux détails comme des corniches, des balcons, ou un grand nombre de fenêtres et de volets augmente le temps de préparation et d’application.
- La hauteur du bâtiment : Plus la maison est haute, plus l’échafaudage sera complexe et coûteux, et plus le travail sera long.
Ne pas oublier le coût de l’échafaudage
L’installation d’un échafaudage est indispensable pour la sécurité et la qualité du travail sur la plupart des chantiers. Son coût n’est généralement pas inclus dans le prix au m² de la peinture. Prévoyez un budget supplémentaire pour la location et le montage, qui se situe souvent entre 8 et 15 € par m² de façade à couvrir, selon la complexité et la durée du chantier.
Coût des peintures de façade (fourniture et pose)
Le prix d’une peinture de façade réalisée par un professionnel se situe généralement entre 25 et 70 € par m², tout compris. Ce tarif varie principalement selon le type de peinture choisi et l’état du support. Voici un récapitulatif des prix moyens de peinture constatés sur le marché (fourniture et pose) :
- Acrylique: 25 à 40 €/m²
- Pliolite: 30 à 45 €/m²
- Siloxane: 35 € à 50 €/m²
- À la chaux: 40 € à 60 €/m²
Ces prix sont des estimations et peuvent varier. Pour obtenir un tarif précis, il est indispensable de demander plusieurs devis détaillés à des artisans qualifiés.
Exemple de devis pour une façade de 150 m²
Pour vous donner une idée plus claire, voici une estimation pour une maison avec une façade de 150 m² en état moyen, nécessitant une peinture de qualité :
- Préparation (nettoyage + petites réparations) : 15 €/m² = 2 250 €
- Peinture Siloxane (fourniture et pose) : 40 €/m² = 6 000 €
- Location et montage échafaudage : 10 €/m² = 1 500 €
Coût total estimé : 9 750 € (soit 65 €/m²)
Ce budget est une simulation. Seul un devis personnalisé vous donnera le coût exact de votre projet.
Profitez des aides financières
Afin d’alléger le budget à consacrer, vous pouvez miser sur l’isolation extérieure de votre habitation. Dans le cadre de l’amélioration de l’impact écologique des constructions, l’État a mis en place un grand nombre d’aides financières. Il s’agit notamment de l’éco-PTZ, de la TVA à taux réduit en vigueur selon l’ancienneté de la construction et des subventions de l’ANAH (MaPrimeRénov’ et les primes énergie).
En optant pour une isolation thermique avec un professionnel, vous aurez un gain d’énergie avec des aides pour réaliser le chantier. Vous bénéficierez de réductions sur vos factures de chauffage à mesure que les années s’écoulent. Concernant les subventions, elles sont également soumises à certaines conditions d’éligibilité. On y retrouve notamment le lieu où se situe le logement, l’année de construction et le fait de faire appel à un artisan RGE.