De nombreuses vieilles bâtisses en France sont en pisé. Tel est surtout le cas pour la région Auvergne-Rhône-Alpes et d’autres zones dont la Picardie et Toulouse. Il faut noter que ce mode de construction a été pratiqué depuis longtemps dans les zones aux sols sableux, argileux ou limoneux. Bien que très prisé pour leur côté authentique et historique, ce mode constructif entraîne des contraintes en termes de rénovation. Comment se déroule ce type de chantier ? Quelles techniques privilégier ? À qui faire appel ? Quelles précautions prendre ? Dans la gamme des ravalements de façade, quel est le prix d’une rénovation de maison en pisé ?
Rénovation de façade en pisé : comment ça marche ?
Bauge, torchis,… les terres crues ont toujours été utilisées dans la construction depuis l’Antiquité. Aujourd’hui, elles reviennent au goût du jour et sont très prisées par de nombreux propriétaires. Le mélange du pisé, qui est en argile compressé, varie en fonction du sol de la région et des méthodes utilisées. Il se constitue souvent de 10 % d’eau, de 30 % d’argile et de 70 % de sable. Le mélange est ensuite malaxé puis coffré. Vous retrouverez surtout cette technique dans la région grenobloise, sur des fondations en briques de terre cuite. Toutefois, notez que le ravalement, la rénovation ou la restauration d’une façade en pisé, même avec une simple couche de peinture, reste très délicat.
Ainsi, l’enjeu majeur est de veiller à ne pas créer des différences de teintes sur la surface avec la peinture par exemple. Aussi, pour un support brut, l’idée serait d’éviter de démolir trop de surface. Pour une paroi en pisé, le principe de la rénovation consiste à combler les cavités par l’application d’un matériau de même nature. Afin de connaître les produits utilisés, demandez auprès de la mairie (service urbanisme). Ainsi, vous saurez plus précisément comment harmoniser le rendu.
Dans le cas d’un support enduit, la rénovation consiste également à combler les cavités. La fabrication du mortier doit respecter la composition utilisée par la ville ou le quartier. Le crépi se compose souvent de terre, de sable de rivière et de chaux. Pour connaître la structure des enduits locaux, renseignez-vous auprès du CAUE ou conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement. Il faut noter que l’utilisation de produits étanches tels que la couche d’enduit contenant des produits hydrofuges est déconseillée pour les façades en pisé. En effet, il est nécessaire de choisir les bons composants afin de laisser respirer.
Une finition en crépi pour une maison en pisé
Pour la rénovation d’une façade en pisé, choisir ce produit reste une excellente option. Il s’agit d’une matière à l’aspect granuleux dont l’application vous aide à protéger le logement et à ajouter une touche plus esthétique.
En effet, le crépi pour le ravalement d’une façade en pisé offre de nombreux avantages tant du point de vue technique que du point de vue esthétique. Côté esthétique, il se décline en une large gamme de teintes et de finitions, de quoi satisfaire toutes vos envies. Ainsi, si vous souhaitez apporter un coup de jeune à votre devanture, le crépi se révèle la meilleure option. Il se marie également avec tous les styles. En effet, vous pouvez le mélanger avec un bardage en zinc ou en bois en fonction du résultat que vous souhaitez obtenir.
Du point de vue technique, ce mortier apporte une meilleure isolation lorsque vous l’associez à du polystyrène, par exemple. Dans ce cas, vous pourrez obtenir certaines aides financières de l’État. Aussi, on privilégie ce composé pour protéger son habitation des agressions extérieures. Il favorise en effet les échanges de gaz et d’air et offre une meilleure isolation thermique et acoustique. Le coût de l’enduit se révèle bien moins onéreux par rapport aux briques et autres matériaux.
La taloche pour votre façade en pisé
Lors d’un ravalement de façade de maison en pisé, l’enduit reste une excellente option pour à la fois protéger et apporter une touche décorative au mur. Choisir cette finition offre un résultat très lisse qui soulignera l’aspect esthétique. Il se révèle également moins coûteux et plus facile d’application. Ainsi, il convient de sélectionner le mortier adapté au support et à son état.
La méthode d’application
L’application se fait soit de façon naturelle, soit de façon mécanique. Quoi qu’il en soit, il convient de procéder à un nettoyage des surfaces à rénover avant d’entamer les travaux pour le revêtement. Aussi, l’enduit appliqué ne doit pas dépasser une épaisseur de 20 mm. Lorsque l’expert projette à la main, il se sert d’une truelle ou d’une taloche. Généralement, la pose se fait en deux couches.
Quel est le prix d’un ravalement de façade de maison en pisé ?
Afin de conserver l’intégrité des murs d’une habitation ou d’un immeuble, réaliser un ravalement reste une obligation. Dans certaines villes françaises, les travaux de rénovation se font au moins tous les 10 ans. Lorsque les propriétaires ne se conforment pas à cette obligation, ils sont passibles de sanctions, d’où l’intérêt d’entamer le projet de ravalement. Les maisons en pisé n’échappent pas à cette règle.
Concernant la fourchette de prix d’un ravalement de façade en pisé, il faut compter chaque élément tel que l’installation d’un échafaudage, l’évacuation des gravats, la pose d’un grillage, le coût de l’équipement, l’application d’une couche en taloché, leur coût au kilogramme. Il est également possible de choisir un enduit à base de chaux. À noter que le coût du ravalement de façade en pisé varie en fonction de la surface à rénover et de la finition retenue. Ainsi, à titre d’exemple, il faudrait prévoir un budget compris dans une fourchette entre 15 € et 45 € par m2 pour un projeté, 30 € HT par m2 pour un taloché, 25 à 75 euros par mètre carré pour un gratté.
Ravalement et isolation par l’extérieur : le duo gagnant
Pour les constructions classiques (en béton, en briques, en moellon…), l’isolation thermique ou ITE se révèle une contrainte majeure. Ainsi, ces logements se font plus sensibles aux facteurs d’agressions externes tels que les intempéries, les rayons UV, etc. La quantité de chaleur de l’habitation perdue en hiver est conséquente et les coloris des murs se font plus ternes.
Ainsi, en vue d’améliorer la performance énergétique de votre habitat, vous pouvez opter pour l’installation d’une ITE avant de procéder à la rénovation des murs. Ce faisant, vous pouvez également profiter de l’avantage des aides financières octroyées par l’État et les collectivités locales (l’agence nationale de l’habitat, MaPrimeRénov’, les Primes énergie ou CEE…) pour alléger le prix de la rénovation en pisé.