Bonne nouvelle pour les près de 10 millions de propriétaires de logements collectifs! En effet en plus des Primes énergie, MaPrimeRénov’ s’ouvre à l’ensemble des copropriétés depuis le 1er janvier 2021 ! Ainsi, ce dispositif se substitue au programme Habiter Mieux Copropriétés. Effectivement, pour simplifier le financement des travaux, une seule aide collective sera versée au syndicat des copropriétaires.
Les conditions d’obtentions de MaPrimeRénov’ pour les copropriétés
Pour en bénéficier, il faut que les investissements réalisés permettent un gain énergétique de 35%. Par ailleurs, l’immeuble doit se composer à minima de 75% de logements en résidences principales. Ainsi, si vous avez un syndic actif, incitez-le à se lancer dans l’isolation de votre résidence.
Les bienfaits de l’isolation par l’extérieur
Il existe globalement deux différentes techniques pour isoler son logement. La première consiste à mener le chantier de l’intérieur (ITI), la deuxième par l’extérieur (ITE). Si la première solution peut sembler plus abordable côté prix elle a quelques inconvénients. Tout d’abord, les prestations se réalisent en milieu habité ce qui procure quelques désagréments. De plus, cette méthode ne permet pas de traiter les ponts thermiques, générateurs de fuites énergétiques. On retrouve essentiellement ces lieux de déperdition au niveau des planchers entre les étages. Par ailleurs, isoler par l’extérieur implique une légère perte de surface habitable.
L’ITE possède l’avantage de traiter idéalement les ponts thermiques et de ne pas empiéter sur la surface habitable. Mais ce n’est pas tout. Effectivement, cette technique a l’avantage de relooker la devanture de votre immeuble par la même opération et de ne pas perturber les résidants durant sa mise en œuvre. Ainsi, vous avez toutes les arguments pour convaincre votre Assemblée Générale de copropriété pour profiter utilement du dispositif MaPrimerénov’.
Pour une façade recouverte d’un bardage ou d’un enduit vieillissant, vous pourrez ainsi redonner un coup de neuf et valoriser ainsi votre logement à moindre frais.
A quels montants s’attendre ?
Les montants dépendent du type de chantier réalisé et de la performance énergétique atteinte. Une aide socle de 25% du total des travaux à 15.000 € par logement est allouée. Un financement complémentaire est mis en place pour les propriétaires aux ressources modestes habitant l’immeuble. Plus précisément ce financement est de 1.500 € pour les propriétaires très modestes et de 750 € pour les résident modestes. De plus, un bonus de 500 € par logement complète le dispositif en cas de sortie de passoire énergétique F ou G. Un autre bonus dit BBC de 500 € existe en cas d’atteinte de l’étiquette A ou B (Bâtiment Basse Consommation).
Les Primes énergie, le complément à MaPrimeRénov’ pour votre copropriété
Il existe d’autre dispositifs pour votre projet. Effectivement, les travaux de rénovation énergétique restent également éligibles aux Primes énergie. Ceci au même titre que pour les particuliers vivant en maison individuelle. Ces primes, valorisées par les Certificats d’Économie d’Énergie ou CEE, sont des aides du secteur privé distribuées par les société appelées « Les Obligés« . Un Obligé est une entreprise qui produit ou distribue de l’énergie. Elle doit atteindre un objectif d’économies d’énergie afin de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. On retrouve globalement les fournisseurs d’énergie et les distributeurs de carburant. Le montant des CEE peut varier sensiblement d’un Obligé à un autre suivant la date considérée.
URBEL FACADE à votre service
Vous souhaitez faire un ravalement de façade sur votre immeuble ? Il est peut-être judicieux d’en profiter pour isoler les façades. Vous profiterez ainsi à la fois des bienfaits d’une ITE et d’une mise au propre de vos façades. Ces dispositifs s’ouvrent également aux locaux d’entreprise, profitez-en pour vous lancer dans une isolation extérieure de votre immeuble. URBEL FACADE vous conseillera techniquement pour votre projet. Nous pourrons également vous accompagner dans vos assemblées générales afin d’expliquer en quoi consiste le chantier.