Contrairement à d’autres endroits de la maison, de nombreuses personnes négligent souvent d’isoler certaines parties de leur habitation. Il s’agit pourtant d’une étape importante pour tous ceux qui souhaitent améliorer les performances énergétiques de leur logement. Il est crucial dans ce cas de faire appel à un professionnel de l’isolation par l’extérieur pour soubassement. Découvrez-en plus ici.
Pourquoi opter pour une isolation extérieure pour un mur de soubassement ?
Le soubassement d’un bâtiment désigne la partie enterrée ou semi enterrée qui se trouve directement sur la fondation. Lorsque ces parties entrent en contact avec la terre, il se produit des échanges thermiques. Pour des dispositions non prises à temps, des ponts thermiques peuvent se créer. Ceux-ci peuvent générer 40 % des déperditions de chaleur et occasionner ainsi un inconfort pour tous les habitants du domicile.
C’est justement ce qui conduit à une nécessité d’entamer des travaux. Le but est de garantir la continuité de l’isolation du soubassement par l’extérieur. Il faut d’ailleurs souligner que la protection de celui-ci est une obligation clairement formulée dans le DTU (Document Technique Unifié). Pour cela, il est important de connaître la bonne méthode, mais aussi la catégorie de matériau à utiliser.
Cependant, la tâche est souvent délicate et la meilleure solution demeure de faire appel à des professionnels. Ils pourront vous proposer un cuvelage pour empêcher toute infiltration de l’eau. La technique utilisée consiste à installer durant le chantier de maçonnerie, un revêtement en béton armé pour l’étanchéité. Toutefois, pour éviter une propagation de l’humidité, on optera pour un drainage périphérique en fonction de la nature du terrain.
Quels matériaux choisir pour l’isolation par l’extérieur de son soubassement ?
Les spécialistes du bâtiment apprécient le PSE (polystyrène expansé). Pour ce qui concerne les isolants à choisir pour le soubassement, il en existe deux types. Vous avez la possibilité d’utiliser des produits simples, souvent en polystyrène expansé, ou complexes.
En général, ceux-ci sont des modèles rigides qui comprennent différentes épaisseurs de matériaux. Ils contiennent une feuille en béton pour une pose facile et homogène. Par ailleurs, les composés complexes restent assez pratiques, puisque leur épaisseur leur permet de bien s’intégrer aux isolations de façades. En ce qui concerne le montant au mètre carré d’un modèle en panneau composite (polystyrène, ciment et bois), il se situe entre 50 à 70 €.
Le principe de mise en place des composés simples est facile. En effet, il suffit de les coller au mur enterré. Néanmoins, ils ont besoin d’une protection face aux agressions externes. Leur installation doit respecter les exigences de leur DTA (Document Technique d’Application).
Comment réussir son isolation par l’extérieur ?
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une méthode intéressante. Elle a l’avantage de ne pas réduire la surface à l’intérieur. Elle consiste à installer en complément une couche autour des maçonneries de l’habitation. Vous aurez le choix entre un bardage en bois, en pierre ou en PVC. La continuité de la protection mise en place permettra d’éliminer les ponts thermiques.
Isoler en cas de ravalement est une contrainte légale depuis 2015. Elle reste subordonnée à l’autorisation de votre voisin lorsque votre façade ou votre pignon se situe en limite de propriété. Retenez aussi que dans le neuf, la résistance thermique équivaut à R=4m2.k/W pour les parois et à R=8m2.k/W pour les toits.
Comment procéder par l’intérieur ?
L’isolation par l’intérieur (ITI) est un système indiqué pour un meilleur confort et pour les bâtiments dont les façades n’ont pas besoin de ravalement. Pour réaliser ces prestations, il est préférable de commencer par le toit, puisque la plupart des pertes d’énergie proviennent de cette partie de la maison. À ce sujet, lorsque vous êtes au RDC (rez-de-chaussée), la mise en place d’un faux plafond comprenant de la laine minérale est parfaite pour un confort acoustique et thermique.
Quelle que soit l’épaisseur du mur, il est crucial de l’isoler. Surtout lorsqu’il est en contact avec le dehors. Un accent particulier doit aussi être mis sur les maçonneries ouest et nord des murs porteurs, car elles sont moins exposées aux rayons solaires. Les pignon ne doivent eux aussi pas être oubliés. Par ailleurs, retenez que s’il est vrai que l’agglo est très utilisé en construction, il n’est pas pour autant le meilleur produit du marché.
Quelles pièces peuvent faire l’objet d’une ITI dans une maison ?
De nombreuses constructions avant les années 80 nécessitent de grands travaux d’isolation extérieure en raison de leurs façades généralement exposés nord. Pour les appartements dotés d’un sous-sol par exemple, une ITI est idéale pour une cave habitable afin de limiter les déperditions avec le sol du RDC.
Pour ce qui est des cloisons d’un rez-de-chaussée, nous conseillons aux propriétaires de passer par un constructeur qualifié. Celui-ci saura mettre toute son expertise à votre service pour l’isolation de vos combles, couloirs et salons par exemple.
Le ravalement de façade pour l’isolation des murs
L’ITE permet à la fois d’isoler et de relooker sa demeure. La mise en œuvre peut rendre les débords du toit insuffisants lorsqu’on projette un enduit. Par ailleurs, pour vous éviter les incompatibilités en ce qui concerne le nettoyage, il vous faut employer les méthodes adaptées. En effet, certains produits demeurent plus indiqués pour des supports crépis ou en béton par exemple.
Le ravalement avec ITE doit être effectuée avec soin notamment au niveau des angles existants entre les parois ou des jonctions avec les fenêtres. De plus, cela reste une excellente solution pour des murs porteurs ou des pignons fissurés. En outre, pour une maison située dans un immeuble classé, il faut vous assurer que les travaux ne nuisent pas à la continuité architecturale de la zone.
Quelle isolation par l’extérieur pour un soubassement ?
Avant toute chose, nous tenons à vous rappeler qu’une construction n’a pas de fondation en pente. Par ailleurs, un soubassement va des semelles de la fondation au plancher bas du logement. Retenez aussi qu’en cas d’homogénéité de la terre, il est inutile de faire des joints de dilatation jusqu’aux semelles. Avant le remblai, il est également important de choisir un produit d’étanchéité accompagné d’un drainage périphérique si besoin.
La tranchée de fondation doit par la suite être délimitée puis creusée pour les semelles. Au cours des travaux de maçonnerie, il faut ensuite procéder au nivelage de la surface avant d’armer le trou, tout en s’assurant de sa continuité sur toute la périphérie de la construction, puis de couler le béton. S’il est vrai qu’un matériau léger et imputrescible comme le liège est idéal pour une ITI, le bardage reste l’un des meilleurs produits utilisés pour ses performances mécaniques et décoratives.
Comment résoudre les problèmes d’humidité des soubassements ?
De nombreuses causes peuvent expliquer l’humidité de votre sol (manque d’aération, fuites au niveau des canalisations, remontées capillaires, condensation d’eau, etc.). Celle-ci est généralement à l’origine d’une déformation du parquet, d’odeurs et de traces de moisissure qui peuvent être la source d’un grand inconfort. À la longue, l’humidité risque même d’occasionner certains problèmes respiratoires. C’est pour cette raison qu’il demeure important de protéger son soubassement de toute présence d’eau en excès avec une isolation extérieure appropriée.
Pour cela, nous vous conseillons de solliciter les services de professionnels pour un diagnostic complet et précis. Les solutions varient souvent en fonction du taux d’humidité et de la configuration du logement. Le type de sol et le type de bâti sont aussi pris en compte. Une solution assez simple et couramment usitée consiste par exemple à fréquemment procéder à une évacuation de l’air humide. Une autre possibilité vise à injecter un gel ou un liquide hydrofuge sur les parois des endroits affectés par l’humidité.