Toucher au bâti de votre maison n’est pas sans risques. Les travaux de rénovation impliquent un côté esthétique mais surtout des risques d’infiltrations. C’est pourquoi il vous faut être vigilant sur le choix de la société de ravalement de façade, et passer par un leader du Nord Pas de Calais comme URBEL vous sécurisera.
La vérification essentielle : l’assurance décennale
Avant même de discuter des détails esthétiques, le premier réflexe doit être de vérifier l’assurance de responsabilité civile décennale de l’entreprise. Cette assurance est obligatoire et couvre les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination pendant 10 ans après la fin des travaux. Demandez systématiquement une attestation d’assurance en cours de validité avant de signer tout devis.
Une société sérieuse vous conseillera utilement pour votre ravalement de façade
Tout projet s’organise et s’anticipe. Tout au long du chantier, votre intervenant sera à votre écoute et vous donnera des conseils avisés. Avant d’engager ses prestations, il fera un diagnostic de l’état de vos murs pour vérifier qu’il y a pas de réfections lourdes à engager. Vos murs doivent être sains avant d’en changer le revêtement extérieur. L’artisan vous informera des différents types de revêtements possibles à mettre en œuvre ainsi que leurs coloris. Dans certains cas, une autorisations administrative peut être nécessaire. Effectivement, lors d’un changement d’aspect esthétique important, une déclaration de travaux doit être posée. Par ailleurs, cette démarche peut même aller jusqu’au permis de construire si votre habitation se situe dans zone classée.
Mais n’ayez crainte, votre intervenant vous guidera dans chacune de vos démarches.
Comparez pour mieux choisir : la règle des trois devis
Pour avoir une vision juste du marché et des prestations proposées, il est fortement recommandé de demander au moins trois devis détaillés à des entreprises différentes. Cela vous permettra de comparer non seulement les prix, mais aussi l’étendue des services, les matériaux proposés et le calendrier des travaux. Un devis complet doit détailler chaque étape, du nettoyage de la façade au traitement final.
URBEL, une société de ravalement de façade du Nord Pas de Calais reconnue
Les conseils sont une chose mais la réalisation en est une autre. Quel que soit le chantier que vous avez convenu, les prestations doivent suivre des normes techniques bien précises, faute de quoi le chantier ne s’inscrira pas dans la durée. Un spécialiste connais les normes de son métier pour assurer un travail de qualité.
Vérifiez les références de votre interlocuteur à travers ses réalisations locales que vous pourrez visiter. Cela vous donnera effectivement des idées de réalisations et vous permettra de valider le savoir-faire de l’artisan.
Vous pouvez également contrôler les aptitudes professionnelles à travers ses qualifications. Le monde du Bâtiment a créé un référentiel de qualifications suivie par l’organisme Qualibat. Bien que non obligatoires, ces certifications sont un gage de sérieux et de compétence technique. Un professionnel certifié Qualibat a fait l’objet de contrôles administratifs et techniques réguliers, vous offrant une garantie supplémentaire sur la qualité de son savoir-faire.
En parallèle, la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est un label de qualité indispensable, surtout si vous envisagez des travaux d’isolation thermique. Faire appel à un artisan RGE est une condition sine qua non pour pouvoir bénéficier de la plupart des aides financières de l’État, comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro.
Passer par une société expérimentée sécurisera votre planning des travaux de ravalement de façade
La connaissance du métier est un plus pour appréhender les délais d’intervention et de réalisation. Surtout si d’autres corps de métier interviennent en même temps. Sécurisez ainsi vos délais en choisissant quelqu’un de rigoureux. N’oubliez pas que le bouche-à-oreille est le meilleurs moyen d’obtenir des informations fiables. Effectivement, rien ne remplace la notoriété !
Comment budgétiser votre projet de ravalement ?
Le coût d’un ravalement de façade peut varier considérablement en fonction de l’état du mur, des matériaux choisis et de la complexité du chantier. À titre indicatif, voici quelques fourchettes de prix au mètre carré :
- Nettoyage et peinture : 20€ à 50€/m²
- Ravalement avec enduit : 40€ à 80€/m²
- Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) : 120€ à 220€/m² Ces prix n’incluent pas toujours les coûts annexes comme la location d’un échafaudage.
Anticipez les frais annexes
Au-delà du coût des matériaux et de la main-d’œuvre, n’oubliez pas d’inclure dans votre budget les frais annexes. Ceux-ci peuvent inclure la location et l’installation d’un échafaudage, la protection des abords du chantier, et potentiellement des frais de voirie si le chantier empiète sur le domaine public (taxes d’occupation). Un devis professionnel doit mentionner ces postes de dépenses.
Profitez d’une TVA réduite à 10%
Pour aider les foyers français dans leurs projets, le gouvernement a mis en place une TVA intermédiaire à 10%. Ce bonus n’est pas négligeable pour le budget de votre projet. Par ailleurs, sous certaines conditions, cette TVA peut passer à 5,5% dans le cadre d’une rénovation énergétique.
Bénéficiez de l’assurance décennale de la société de ravalement de façade
Les travaux de réhabilitation lourds sont couverts par une garantie décennale. C’est le cas d’un ravalement avec pose d’un enduit de façade. L’intervention sur vos murs doit assurer une imperméabilité parfaite durant une période de 10 ans. Pensez ainsi à vérifier que l’artisan choisi est bien assuré.
L’isolation thermique : une opportunité, parfois une obligation
Sachez que la loi peut vous imposer de réaliser des travaux d’isolation thermique en même temps que votre ravalement. Selon l’article L173-1 du Code de la construction et de l’habitation, cette obligation s’applique lors de travaux de ravalement importants touchant plus de 50% d’une façade. Votre artisan saura vous dire si votre projet est concerné par cette réglementation, qui vise à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français.
Et si vous en profitiez pour isoler ?
Pour financer ces travaux d’isolation, plusieurs aides de l’État sont disponibles, à condition de faire appel à un artisan certifié RGE. Les principales sont :
- MaPrimeRénov’: Une aide calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE): Aussi appelées ‘Primes énergie’, elles sont versées par les fournisseurs d’énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): Permet de financer le reste à charge sans payer d’intérêts.
- La TVA à 5,5%: Appliquée directement sur la facture pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Cumulées entre elles, ces subventions peuvent baisser significativement le coût de votre investissement.
Vous l’aurez compris, les conditions n’ont jamais été aussi propices pour vous lancer dans une rénovation énergétique. N’hésitez plus, informez-vous auprès de l’artisan que vous aurez choisi.