Isoler les murs d’une maison engendre des dépenses relativement élevées qui peuvent surprendre plus d’un propriétaire. Effectivement, son prix peut étonner surtout si on ne connait pas les métiers du Bâtiment. Pour cela, beaucoup de propriétaires rechignent à se lancer dans un projet de rénovation énergétique. Pourtant, les subventions mises en place par l’Etat et le secteur du privé réduisent de façon importante le coût de cet investissement. La Prime Énergie, encore appelée Certificats d’Économies d’Énergie et MaPrimRénov’ en sont les piliers . Voici les explications détaillées des aides allouées pour votre projet d’isolation de façade par l’extérieur de votre maison.
Quelles sont les aides financières pour votre isolation de façade extérieure?
Les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique sont essentiellement de 2 ordres. On retrouvera les CEE donnés par le secteur du privé et MaPrimeRénov’ distribuée par l’Etat.
Les Certificats d’Économies d’Énergie ou CEE
Mise en place depuis 2005 pour venir en soutien des ménages en difficulté financière, la Prime Énergie est sans doute la forme de subvention la plus connue des Français. Contrairement aux Chèques Énergie qui servent à payer les factures de chauffage de votre foyer, ces subventions assurent le remboursement d’une partie des travaux via les Certificats d’Économies d’Énergie.
Les CEE, c’est quoi?
Parmi les aides pour votre isolation de façade d’immeuble on trouve les CEE. Ces subventions sont allouées par des sociétés privées appelées « obligés ». Ces obligés sont les entreprises qui produisent ou distribuent de l’énergie carbonée et qui doivent atteindre un objectif d’économies d’énergie pour réduire leurs émissions de gaz à effet de serre. On y retrouve ainsi des groupes comme TotalEnergies comme producteur ou Carrefour comme distributeur par exemple.
Comment mobiliser les CEE?
La règle d’or pour mobiliser les CEE est l’anticipation. Votre demande d’aides doit impérativement être initiée et validée par l’obligé (le fournisseur d’énergie ou son partenaire) AVANT de signer votre devis d’isolation de façade avec l’artisan. La signature du devis constitue un engagement et rend toute demande de prime ultérieure irrecevable. Ne versez aucun acompte et ne signez aucun document avant d’avoir la confirmation écrite que votre dossier de Prime Énergie est bien enregistré.
Dès la fin du chantier, l’obligé vous envoie la somme relative aux CEE directement sur votre compte par virement bancaire. Sachez qu’il y a possibilité de les faire transiter directement par l’entreprise réalisant les prestations. De fait, vous n’aurez pas à gérer ces sommes sur votre compte en banque. La Prime Énergie varie en fonction de votre situation géographique et votre mode de chauffage. Elle peut par ailleurs être bonifiée pour les ménages aux faibles revenus. Pour les calculer, consultez la fiche BAR EN-102.
Bien que ce mécanisme soit cumulable avec d’autres contributions publiques, vous ne pourrez pas bénéficier de plusieurs Primes Énergie pour un même projet. Vous ne pouvez pas faire de doublons en contactant différents obligés.
Comment obtenir ces aides à l’isolation extérieure?
La démarche pour obtenir ces aides à l’isolation de façades est relativement simple puisque tout peut se faire en ligne. Cependant, il faut respecter certains critères pour ce financement :
- Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation des travaux ;
- Avoir un logement depuis plus de deux ans ;
- Utiliser un matériau de résistance thermique R supérieure ou égale à 3,7 m². KW
N’hésitez pas à consulter plusieurs obligés pour comparer leurs offres afin d’optimiser votre budget.
MaPrimRénov’ se concentre sur les rénovation d’ampleur
Pour l’isolation extérieure, il y a cependant un plafond à 100 m². A noter également qu’il existe un plafonnement des subventions et un « reste à charge » en fonction de vos salaires. Pour les revenus les plus bas, le reste à charge sera forcément supérieur à 10% du montant des prestations.
Comment obtenir MaPrimeRénov’?
La démarche pour bénéficier les aides MaPrimerénov’ pour votre isolation de façade peut paraitre assez complexe. Il est nécessaire, avant le début des travaux, de créer un compte en ligne. Cependant soyez vigilant, cette démarche initiale ne doit pas être faite à votre place. Après la création de compte, l’entreprise sollicitée pourra contribuer à votre démarche administrative. Pour éviter toute arnaque, soyez vigilant et utilisez le site officiel de l’ANAH.
La TVA à taux réduit : une aide simple et directe
L’un des avantages les plus directs pour vos travaux d’isolation est l’application d’un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu du taux normal de 20%. Cette aide s’applique à la fois sur la main-d’œuvre et sur les matériaux, à condition qu’ils soient facturés par l’entreprise qui réalise les travaux. Pour en bénéficier, deux conditions principales doivent être remplies : le logement doit être achevé depuis plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’avantage est sa simplicité : le taux réduit est directement appliqué sur vos devis et factures, sans aucune démarche administrative de votre part.
Ne négligez pas les aides des collectivités locales pour votre isolation de façade
En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses aides spécifiques sont proposées par votre commune, votre département ou votre région. Ces subventions peuvent prendre diverses formes : primes, exonération de la taxe foncière, ou prêts à taux préférentiels. Pour connaître les aides disponibles dans votre zone géographique, le meilleur réflexe est de vous rapprocher de votre Espace Conseil France Rénov’. Vous pouvez également consulter le site de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) qui recense de nombreux dispositifs locaux, ou contacter directement le service urbanisme de votre mairie.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) pour financer votre reste à charge
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire sans intérêts d’emprunt, car ceux-ci sont pris en charge par l’État. Il est conçu pour vous aider à financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique. Pour une isolation de façade seule, le montant de cette aide sous forme de prêt peut atteindre 15 000 €. Si vous entreprenez un bouquet de travaux plus large, ce montant peut grimper jusqu’à 50 000 €. Remboursable sur une durée maximale de 20 ans, il est accessible sans conditions de ressources. Comme pour les autres aides, il est impératif de faire appel à une entreprise RGE. L’Éco-PTZ peut être cumulé avec les CEE et la TVA à 5,5%, ce qui en fait un excellent outil pour financer votre projet sans avancer la totalité des fonds.
Il existe ainsi une multitude de leviers pour optimiser votre projet. Si le cheminement administratif reste complexe, le professionnel RGE que vous choisirez vous aidera dans vos démarches.
Tableau récapitulatif des aides pour l’isolation extérieure
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