Après plusieurs années d’exposition aux intempéries, la devanture d’une habitation perd généralement son éclat. Cela peut porter atteinte à la beauté de l’habitation si rien n’est fait. Pour éviter cette situation, il est nécessaire d’engager un entretien dès que les premiers signes de vieillissement. Pour réussir un tel projet, vous devez faire appel à quelqu’un de compétant. Comment trouver une entreprise de travaux de ravalement de façade sérieuse ? Quelles sont les prestations pouvant être réalisées ? Découvrez les réponses dans ce guide.
Quels travaux pour rénover l’extérieur de sa maison ?
À Paris et dans certaines communes de la France, l’entretien des murs extérieurs est obligatoire tous les 10 ans. Un ravalement peut impliquer plusieurs chantiers. Tout dépend de l’état actuel de votre bâtiment ainsi que de son apparence. Généralement, la première chose que l’on effectue dans le cadre de la réhabilitation est le nettoyage de la façade. Elle consiste à débarrasser la surface des impuretés qui s’y sont incrustées au fil du temps. Après cette étape le façadier pourra appliquer un traitement hydrofuge. Vous pouvez aussi peindre pour embellir l’aspect de votre domicile.
Pensez à l’isolation par l’extérieur
L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE fait également partie des prestations pouvant être mises en œuvre lors de la restauration des façades de votre domicile. En effet, lorsque ces derniers se dégradent, cela porte généralement atteinte à l’imperméabilité du bâti. Autant en profiter pour améliorer les performances énergétiques par la pose d’un isolant.
Après analyse, le professionnel vous aidera à sélectionner les matériaux les plus adaptés à la nature du support.
Les tarifs pratiqués
Le montant de la prestation varie en fonction de plusieurs facteurs. Un traitement hydrofuge reste moins élevé qu’un ravalement avec ITE. Si vous ajoutez au devis initial une reprise de maçonnerie il vous faudra prévoir un budget important. C’est notamment le cas pour une extension de terrasse ou un aménagement extérieur.
Si vous avez besoin d’une estimation afin de vous organiser, contactez un façadier. Ce dernier vous indiquera une fourchette de prix au mètre carré pour les différentes interventions souhaitées.
Comment choisir la bonne entreprise de ravalement de façade ?
Que vous soyez à Paris, Marseille ou ailleurs en France, faites appel à un artisan compétent. Avant tout, la première étape consiste à cibler une société spécialisée pour vos travaux. Vérifiez ensuite si elle possède les qualifications requises pour les prestations proposées.
Faites confiance à la certification et aux labels
Après ces vérifications d’usage, renseignez-vous sur les certifications et les labels détenus. Prendre quelqu’un au savoir-faire reconnu et certifié RGE sera nécessaire pour bénéficier de certaines subventions d’État.
Comparez les devis des entreprises de ravalement
Enfin, l’étape suivante consiste à demander un devis auprès du façadier que vous avez ciblé. Cela vous permettra d’évaluer le rapport qualité prix des services proposés. Le montant au mètre carré et le coût global de votre projet vous seront indiqués clairement par le professionnel après un bref diagnostic de votre logement. Cette estimation tient principalement compte de la nature du travail et du temps de l’opération.
Au cas où vous avez un besoin supplémentaire, il faudra également l’indiquer aux sociétés dont vous souhaitez comparer les services.
En analysant les devis de chacun, vous pourrez identifier le professionnel adapté à votre budget. Cela reste valable aussi bien pour une copropriété que pour une maison individuelle.
Avant de démarrer, veillez à faire au préalable une déclaration des travaux à la mairie. Le code de la construction est strict et cela vous permettra d’éviter des sanctions inutiles pour non-conformité avec les normes d’urbanisme en vigueur.
Nettoyage des façades par une entreprise de ravalement, à quel prix ?
Une société facture généralement ses travaux au mètre carré en fonction de l’état et de l’apparence de la surface à nettoyer. Un simple nettoyage par un artisan spécialisé coûte en moyenne un peu plus de 10 €/m². Cette valeur peut rapidement grimper si l’encrassement est très important et nécessite l’utilisation d’une technique abrasive telle que le décapage. Le tarif pour une rénovation simple varie également en fonction du matériau (pierre ou brique).
Les tarifs appliqués
Si vous souhaitez appliquer une nouvelle peinture par la suite, il faudra prévoir au minimum 20 €/m². Le tarif exact dépendra de la nature de la peinture retenue. On distingue la peinture à la chaux, acrylique, pliolite ou siloxane. On retrouve également l’enduit monocouche ou multicouche. Pour l’imperméabilisation des murs de votre immeuble, vous pouvez également opter pour un traitement hydrofuge. Mais attention, l’investissement est plus conséquent. Votre enduiseur façadier pourra vous en indiquer le coût.
Qu’en est-il de l’isolation thermique ?
En effet, l’ITE coûte entre 100 et 150 €/m² voire plus. Tout dépendra des matériaux que vous avez choisis. Pour une ITE un diagnostic doit être préalablement fait. L’artisan profitera de cette étape pour déterminer le matériau le plus adapté. C’est une phase indispensable à la réussite de votre projet. Selon la solution choisie, placage de plâtre ou panneau de polystyrène extrudé, le montant global peut aller du simple au triple.
Enfin, une entreprise de ravalement de façade polyvalente peut également réaliser pour vous une reprise de maçonnerie afin de sublimer votre habitation. Pour l’extension d’une terrasse à Paris par exemple, il vous faudra prévoir autour de 100 €/m².
L’isolation est-elle obligatoire lors de la rénovation d’un immeuble ?
En copropriété ou en maison individuelle, la réhabilitation du corps d’une maçonnerie peut s’accompagner de la pose d’un isolant. Mais cela n’est pas obligatoire si le montant est disproportionné. Toutefois, on recommande fortement d’évaluer votre besoin au moment de votre ravalement. Vous ferez éventuellement le choix de réaliser les deux dans le même temps.
Par ailleurs, une intervention sur les murs d’une maison est parfois obligatoire après un chantier d’extension. Très souvent, la nouvelle cloison construite doit être peinte par un professionnel et harmonisée avec l’ancienne structure déjà en place. Dans ce cas, l’isolation de la nouvelle paroi est souhaitable. Dans le cas contraire, le confort thermique des occupants en prendra un coup.
Qu’en est-il des aides ?
Le recours à un spécialiste est une solution à privilégier. Effectivement, cela vous permettra de bénéficier de certaines aides de l’État. Ces subventions sont également disponibles pour les reprises de maçonnerie, pour la plomberie et l’électricité tant qu’elles favorisent les économies d’énergie. Elles sont accessibles à tout copropriétaire et propriétaire occupant ou bailleur engageant un chantier de rénovation énergétique. Pour en profiter, vous devez faire appel à un professionnel certifiée RGE. Sachez également que le reste à charge est finançable par un prêt à taux zéro.
Ces primes vous permettent de faire d’importantes économies sur le budget consacré à votre projet. Si vous êtes éligible, le chantier sera supporté dans une certaine proportion par l’État.
Trouver une entreprise de ravalement de façade : Que faut-il retenir ?
Faire appel à un spécialiste reste essentiel pour bénéficier d’un nettoyage des supports de qualité. Pour choisir votre artisan, prenez en compte ses certifications, son expérience et le prix au mètre carré qu’il applique.