Entre les intempéries, la pollution et les dégradations éventuelles, la devanture d’un immeuble se détériore au fil du temps. Elle doit ainsi faire l’objet d’un ravalement régulier. Dans un cas contraire le bien se dévalorisera et impactera le bien-être de ses occupants. Sa dégradation peut également atteindre la sécurité des passants. Si vous souhaitez offrir une seconde jeunesse à votre habitation, vous pouvez opter pour la peinture de revêtement de façade.
Quelle peinture choisir pour son revêtement de façade ?
Le choix de la peinture pour votre façade est crucial pour un résultat esthétique et durable. Il ne dépend pas seulement de la couleur, mais surtout des caractéristiques techniques du produit et de l’état de votre mur. Les trois grandes familles de peintures de façade sont les acryliques, les pliolites et les siloxanes. Votre choix dépendra de plusieurs facteurs : l’état de votre façade (neuve, en bon état, ou fissurée), les conditions climatiques de votre région et le niveau de protection et de finition que vous recherchez.
Avant d’apporter un coup de fraîcheur à votre maison grâce à une couche de peinture, cette dernière doit avant tout faire l’objet d’un traitement spécifique. Il y a effectivement nécessité de faire un traitement anti-mousse et d’appliquer une sous-couche fixante. Notons que cette étape a pour finalité l’amélioration de l’adhérence. Elle permet également la fixation et la consolidation d’un support fragile, sans oublier l’évacuation de l’humidité des murs.
Les principaux types de peinture de façade
1. La peinture acrylique : la polyvalente C’est la plus courante. À base d’eau, elle est facile à appliquer, sèche rapidement et a une faible odeur. Elle est microporeuse, ce qui signifie qu’elle est imperméable à la pluie mais laisse les murs respirer pour évacuer l’humidité. Idéale pour les façades neuves ou en bon état, elle est compatible avec la plupart des anciens revêtements.
2. La peinture pliolite : l’adhérence sur tous supports À base de résine en phase solvant, la peinture pliolite offre une excellente adhérence, même sur des fonds difficiles ou légèrement poussiéreux. Elle résiste très bien aux UV et aux intempéries. Elle est particulièrement recommandée en rénovation sur des supports lisses et non fissurés.
3. La peinture siloxane : la plus durable et protectrice Combinant les avantages des peintures acryliques et minérales, la siloxane est la solution haut de gamme. Elle est extrêmement perméable à la vapeur d’eau (laissant le mur respirer au maximum) et possède un fort pouvoir hydrofuge (l’eau perle à sa surface), ce qui la rend autonettoyante. C’est le choix idéal pour les climats difficiles, les zones polluées et les façades présentant des microfissures.
Une solution universelle
Notons qu’une hydropliolite est un revêtement de façade haut de gamme universel. Aussi adhérente que microporeuse, elle s’adapte à tout type de surface.
Les étapes clés de la préparation de la façade
Une peinture de façade réussie dépend à 80% de la qualité de sa préparation. Négliger cette phase entraînera un décollement prématuré, des cloques et une mauvaise tenue dans le temps. Voici les étapes indispensables :
- Inspection et Diagnostic : Examinez attentivement vos murs à la recherche de fissures, de zones friables, de cloques ou de signes d’humidité.
- Nettoyage : La surface doit être parfaitement propre. Un nettoyage à haute pression est souvent recommandé pour éliminer la saleté, la pollution, les mousses et les anciens fragments de peinture. Laissez sécher complètement.
- Traitement : Appliquez un traitement fongicide et anti-mousse pour éradiquer les micro-organismes et prévenir leur retour.
- Réparation : Rebouchez les trous et les fissures avec un enduit de rebouchage extérieur adapté. Poncez légèrement après séchage pour une surface lisse.
- Application d’une sous-couche (ou fixateur) : Cette étape est cruciale, surtout sur des supports poreux ou anciens. La sous-couche unifie la surface, bloque l’absorption de la peinture et garantit une adhérence parfaite de la couche de finition.
A qui confier la peinture sur un ravalement ?
Bien que l’on puisse procéder soi-même au ravalement de la façade d’un bâtiment, force est de constater qu’une peinture appliquée soi-même n’aura pas le même rendu que celle mise en œuvre par un artisan aguerri. L’opération vous prendrait également beaucoup plus de temps. Dans ce cas, à moins de disposer de solides notions, il vaut mieux faire appel à un expert en la matière.
Pour établir un budget prévisionnel, il est essentiel de connaître le coût moyen des travaux. Le prix d’un ravalement de façade en peinture varie principalement selon l’état du support et la nécessité d’un échafaudage. En moyenne, comptez entre 25 et 50 € par m² pour une simple remise en peinture (préparation incluse) sur une maison de plain-pied. Si l’installation d’un échafaudage est nécessaire, le coût peut grimper entre 50 et 90 € par m². Ces tarifs peuvent varier selon la complexité du chantier et la peinture choisie. Pour obtenir un chiffrage précis, la meilleure méthode reste de comparer plusieurs devis d’artisans qualifiés.
Dans tous les cas, il apparaît judicieux de confier votre chantier à des professionnels. Ils vous feront profiter de matériaux de qualité et du respect des règles de l’art. Ils sauront vous accompagner, de la préparation de votre projet à sa concrétisation.
Outils et techniques d’application
La méthode d’application influe sur le rendu final. Un professionnel choisira l’outil le plus adapté à votre façade :
- Le rouleau à poils longs : C’est l’outil le plus courant, idéal pour les surfaces à relief comme le crépi. Il permet de bien déposer la peinture dans les aspérités.
- Le pistolet à peinture (Airless) : Pour les grandes surfaces lisses, le pistolet offre un rendu très uniforme et une grande rapidité d’exécution. Il nécessite cependant un savoir-faire pour éviter les coulures et le brouillard de peinture.
- La brosse : Indispensable pour les finitions, les angles, et les contours des portes et fenêtres (le réchampissage). En général, deux couches de peinture sont nécessaires pour un résultat couvrant et durable, en respectant scrupuleusement les temps de séchage indiqués par le fabricant entre chaque couche.
N’oubliez pas la déclaration de travaux
Cependant, avant de faire appel à un spécialiste et de lui confier le chantier, la déclaration des travaux au préalable est une étape obligatoire. Cette déclaration est pour la mairie une occasion de vérifier si les prestations prévues respectent ou non les règles d’urbanisme en vigueur. Soulignons que la TVA réduite de 10 pourcent se pratique pour une rénovation faite par un artisan. Si vous désirez faire baisser le taux de la TVA, nous vous conseillons de réaliser, par la même occasion, d’autres prestations. Le peintre façadier qui se chargera de concrétiser votre revêtement de façade saura dans ce cas vous accompagner.
L’enduit de finition
L’enduit de façade est une couche de mortier appliquée sur la maçonnerie pour la protéger et la décorer. Il joue un rôle essentiel dans l’imperméabilisation des murs. Il peut constituer la finition finale à lui seul (enduit teinté dans la masse) ou servir de support idéal avant l’application d’une peinture. Le choix d’un enduit est souvent pertinent lorsque la façade présente de nombreuses imperfections, car il permet de rattraper les défauts de planéité et d’uniformiser la surface.
Lors de votre rénovation de revêtement de façade, vous aurez le choix entre une peinture minéral classique et le mono couche. Le premier se compose de liants hydrauliques. Par ailleurs, sa préparation, son dosage ainsi que son mélange doivent se faire sur place. Quant au second, il est composé d’un seul produit. C’est donc un mortier prêt à l’emploi et qui ne requiert aucune préparation préalable. Pour la finition, sa réalisation, dans l’ancien comme dans le neuf, peut se faire en projeté. On pourra alors utiliser à une machine à projeter, ou le faire manuellement à l’aide d’une taloche (taloché, gratté) ou d’une lisseuse (lissé). Important : un enduit lisse permet un rendu plus contemporain et celui en relief un aspect aussi authentique que rustique.
Passez par une entreprise spécialisée
Dans tous les cas, le résultat final est de qualité, à condition que l’application de l’enduit soit faite par une entreprise spécialisée. Par ailleurs, un professionnel saura mettre en place un treillis galvanisé ou de fibre de verre maroufflé dans un sous-enduit là où c’est nécessaire. La mise en œuvre de travaux dans les règles de l’art est indispensable. Le façadier vous aidera également à choisir le type de produit selon l’état de votre support. Il vous garantira un parement de qualité, qu’importe l’état de la surface à enduire. Au cas où cette dernière présenterait un défaut, l’artisan réalisera un traitement spécifique au préalable.
Le choix des coloris
Vous devrez faire en sorte que le coloris que vous allez choisir soit en harmonie avec ceux dans votre région. Ainsi, avant d’entreprendre un chantier, vous aurez à vous renseigner sur l’existence ou non d’un style architectural à suivre. Vous êtes aussi dans l’obligation de faire une déclaration préalable en mairie. Il vous faudra également demander une autorisation d’occupation du domaine public en cas de présence d’échafaudage empiétant sur la voirie.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise spécialisée, n’oubliez pas de demander plusieurs devis pour comparer les prestations, le tarif, ainsi que les délais de réalisation. Cela vous permettra d’estimer le budget que vous devrez allouer à votre projet. Le prix au m² varie selon le type de produit et la méthode de pose choisis.
Revêtement de façade en peinture : qu’en est-il de l’isolation thermique par l’extérieur ?
Si vous désirez offrir une nouvelle jeunesse à votre résidence tout en améliorant sa performance isolante, la pose de bardage reste une solution de ravalement très efficace. Il offre un cachet authentique à votre maison tout en dissimulant ses petites imperfections. Sa mise en place est pour vous l’occasion d’isoler efficacement sans entamer l’espace intérieur du bâtiment. Une couche isolante se fixe entre le bardage et les murs extérieurs. Un large panel de matériau existent. On y retrouve le bois, le métal, le PVC, la pierre ou le composite. Précisons que le bardage reste très facile à entretenir. L’entretien se limite à un simple nettoyage à l’eau savonneuse. Cependant, l’utilisation d’un échafaudage est préconisée.
Qu’importe votre choix, vous devrez toujours faire appel un professionnel spécialisé en isolation sous bardage. Quant au prix au m², celui-ci se détermine notamment à partir du matériau utilisé et du coût de la main-d’œuvre. Pour plus de précision, n’hésitez pas à demander un devis auprès de plusieurs professionnels. Dans tous les cas, la pose de parement requiert un investissement initial plus ou moins conséquent. Par contre, des aides peuvent exister lorsque le projet concerne des prestations d’économie d’énergie d’un bâtiment. Parmi celles-ci, on cite principalement la TVA réduite à 5,5 pourcent, les subventions de l’ANAH, MaPrimeRénov’, les Primes énergie ou l’éco ptz.