Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment d’habitation, alors vous êtes potentiellement concerné par la loi isolation. En effet, depuis 2017, il existe des textes réglementaires qui imposent des travaux d’isolation thermique pour certaines constructions. Plus précisément, cela concerne les constructions dotées de façades en matériaux industriels. Il s’agit entre autres des façades en béton, en briques monomur, en bardage métallique, en parpaings, etc. Leurs propriétaires doivent obligatoirement procéder à une isolation thermique des façades et des murs par l’extérieur lorsqu’ils entreprennent des travaux de ravalement.
Sur quoi se fonde cette obligation ? Quels sont les avantages potentiels d’isoler par l’extérieur ? Découvrez les points essentiels sur cette loi et ses applications. Et au passage, apprenez comment bien choisir les produits pour vos éventuels projets.
L’isolation thermique des murs par l’extérieur améliore la performance énergétique
La loi sur l’isolation a été mise en place dans le cadre de l’accomplissement de la transition énergétique. Avec cette loi, l’État vise le cap des 500 000 rénovations énergétiques effectuées par an.
Récupérer jusqu’à 25 % des pertes de chaleur
Elle répond à un besoin économique, mais aussi écologique. L’Ademe, ou l’Agence de l’environnement et de maîtrise de l’énergie, estime que les Français perdent 25 % de leur chauffage à travers les maçonneries non isolées.
En suivant les normes requises par cette réglementation, il est possible de récupérer entièrement cette perte de chaleur. Pour rappel, les seuils de ces normes sont établis suivant le coefficient de la région climatique dans laquelle le logement se trouve.
En métropole, les zones H1 sont les régions où les températures sont les plus basses en hiver. Ensuite viennent les zones H2 et H3 où le climat est respectivement tempéré et méditerranéen. Ainsi, le seuil standard dans les zones H1 requiert l’utilisation de matériaux ayant une résistance thermique minimale de 3,7 m².K/W. Par contre, pour les lieux les plus chauds, la résistance requise est supérieure ou égale à 2,8 m².K/W.
Faites des économies substantielles sur vos factures
Un bâtiment isolé selon ces standards bénéficie donc d’une bonne inertie thermique. Cela signifie que l’intérieur du logement ne subit pas les variations de température. En outre, la couche d’isolant contient l’air chaud en permanence en dedans. Il s’avère alors possible de diminuer la durée et l’intensité du chauffage sans nuire au confort.
L’isolation par l’extérieur amène donc à réduire efficacement la déperdition d’énergie. Les études montrent que l’on peut diviser par deux la facture de chauffage en hiver. L’investissement s’amortit donc rapidement grâce aux économies sur les dépenses énergétiques.
L’isolation thermique des façades par l’extérieur renforce le confort des occupants
La pose d’un isolant sur un logement doit contribuer à améliorer le confort général de ses occupants. Une couche isolante procure divers avantages : un gain thermique et phonique, une régulation de l’humidité.
Des bénéfices en toute saison
Dans les régions froides, le Nord et l’Est, une couche d’isolant permet de garder efficacement la chaleur à l’intérieur de la maison. Il est ainsi possible de diviser par deux la consommation en chauffage en hiver tout en gardant un confort optimal.
De même, pour les régions plus chaudes, la pose d’une enveloppe isolante apporte des avantages appréciables. Entre autres, les professionnels recommandent les produits naturels comme le chanvre ou le lin. Pourquoi ? Avant toute chose, parce que ce type de matériau procure une excellente inertie. Effectivement, au plus fort de l’été, ils amènent à garder une atmosphère plus fraîche en dedans.
Obtenir une régulation efficace de l’humidité
Il s’agit également de produits naturellement hygroscopiques. En d’autres termes, ils régulent efficacement l’humidité ambiante en absorbant les particules d’eau dans l’air.
À titre de comparaison, une laine de lin absorbe une quantité d’eau 10 fois supérieure à celle absorbée par une laine minérale de verre par exemple. Avec ce type de composés hygroscopiques, une atmosphère fraîche et légère est donc au rendez-vous tout l’été.
S’affranchir des nuisances sonores
Depuis 1996, l’isolation phonique fait partie des critères obligatoires pour la conception des bâtiments résidentiels. La réglementation s’applique notamment aux façades et aux murs mitoyens d’un logement.
La pose d’une isolation thermique par l’extérieur sur les murs ou façades permet de se prémunir des nuisances sonores dites aériennes. Il s’agit des ondes sonores externes répercutées par les parois de la façade jusqu’à l’intérieur de la maison.
Les composés tels que le polyuréthane, la ouate de cellulose et le liège expansé fournissent d’excellents résultats dans le domaine. En épaisseur standard de 100 millimètres, ils procurent une atténuation acoustique de 30 dB. Pour les environnements bruyants supérieurs à 60 dB, il faut prévoir une épaisseur plus importante.
Pourquoi une isolation thermique des façades par l’extérieur plutôt que par l’intérieur ?
Aujourd’hui, il existe deux manières d’isoler. Pour un chantier côté externe, on parle d’une isolation thermique extérieure ou ITE. Et par analogie, l’ITI représente les travaux effectués en intérieur.
Réduire les ponts thermiques
Un pont thermique représente une liaison entre l’atmosphère extérieure et l’atmosphère intérieure. Cette liaison se traduit principalement par une variation localisée de la température au niveau des cloisons intérieures. Il s’agit notamment du phénomène à l’origine des murs froids.
Dans la pratique, il se situe aux jonctions des différentes parties de la construction. Ces points d’échange d’énergie peuvent se situer au niveau des bords de fenêtres, des gaines de câbles électriques ou des chevilles de fixations des éléments extérieurs. Souvent, les déperditions se retrouvent aussi au niveau des éléments individuels de la maçonnerie comme les linteaux, les nez de plancher ou les pignons.
La pose d’un matériau depuis l’extérieur permet entre autres d’envelopper entièrement les sources de ces ponts thermiques. On élimine ainsi 40 % des sources de déperdition au niveau des maçonneries.
Conserver l’espace intérieur grâce à une isolation thermique des façades et des murs par l’extérieur
L’ITI fait perdre une surface habitable équivalente à la somme des épaisseurs de la couche isolante. Une ITE permet d’aboutir à un résultat plus performant tout en conservant l’intégralité de la surface habitable.
Pour éviter le dérangement des occupants de la maison
Une ITE se révèle plus pratique qu’une ITI dans le sens où les travaux se font intégralement depuis l’extérieur. Ainsi, le quotidien des occupants de la maison est faiblement impacté contrairement à une ITI qui nécessite souvent un déménagement partiel.