ECO PTZ une solution pour vos projets

ECO PTZ, un financement pour vos travaux

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L’ECO PTZ ou éco prêt à taux zéro vous permet de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique. L’isolation par l’extérieur est un investissement lourd. Même avec les aides existantes actuellement, le reste à charge représente un coût non négligeable. Néanmoins, cette somme peut se financer par un prêt bancaire spécifique accordé sous conditions aux propriétaires bailleurs ou occupants. Par ailleurs, ce dispositif s’étend maintenant aux copropriétés.

Selon les travaux réalisés, le montant accordé de l’éco prêt à taux zéro se situe entre 7 000€ et 30 000€. Il peut s’utiliser pour un ou plusieurs types de travaux dans votre projet. L’isolation thermique des murs extérieur reste évidemment concernée par ce dispositif. Il faut toutefois réaliser l’isolation de plus de 50% des surfaces des murs extérieurs. Point important, ce prêt spécifique n’est pas soumis à conditions de ressources.

Qui est concerné par l’ECO PTZ

Ce dispositif est réservé aux propriétaires occupants ou louant leur bien. Ce prêt pour les travaux de rénovation énergétique est valable pour les copropriétaires occupants ou bailleurs. Dans ce cas, il permet de financer la quote-part des travaux réalisés sur les parties privatives et communes de l’immeuble. Dans tous les cas, il faudra nécessairement que le bien immobilier ait plus de 2 ans.

Passez par un professionnel qualifié

Parce que les travaux d’isolation extérieur touchent à l’intégrité de vos façades, il vous faut absolument passer par un professionnel reconnu. En effet, la technique est complexe. Passer par une entreprise compétente vous permettra alors d’avoir une façade esthétique et correctement isolée. Par ailleurs, les entreprises sérieuses vous apporteront un travail garanti pendant 10 ans. De plus, le professionnel saura réaliser un ouvrage donnant les résultats thermiques demandées.

Tout comme pour l’obtention des aides à la rénovation énergétique, il vous faudra passer par une entreprise possédant le label RGE pour bénéficier de l’ECO PTZ.

Quoi qu’il en soit, pensez à vérifier le sérieux de votre intervenant. Contrôler que son assurance est valide pour les travaux engagés. Demandez également à votre interlocuteur ses références de chantiers dans votre secteur. Vous pourrez ainsi aller vérifier la qualité de ses prestations.

Par ailleurs, privilégiez les entreprises ayant une qualification professionnelle. Même si la qualification professionnelle n’est pas obligatoire dans l’activité du bâtiment, cela reste toujours un signe fort d’engagement.

Les démarches pour obtenir l’ECO PTZ

Deux formulaires bien distincts sont à remplir, un côté emprunteur et un autre côté entreprise réalisant les travaux.

Le formulaire emprunteur

Vous pourrez obtenir ce formulaire en allant sur le site gouvernemental cohésion et territoires. Ce formulaire caractérise un engagement de votre part pour la réalisation des travaux une fois le prêt obtenu.

Le formulaire entreprise

Ce formulaire entreprise se retrouve également sur ce site internet. A travers ce document, l’entreprise décrira les travaux à réaliser et donnera son engagement pour les mener à bien.

Une fois ces 2 documents remplis, il vous faudra contacter une banque ayant signé une convention avec l’Etat. Il vous faudra donc vérifier que votre banque personnelle a signé cette convention. A défaut, il vous faudra contracter cet emprunt auprès d’une autre banque.

Pour un chantier d’isolation par l’extérieur seul, le montant maximum accordé de l’ECO PTZ est de 15 000€. A noter qu’une fois ce prêt obtenu, il vous faudra réaliser les travaux dans un délai de 3 ans.

Le versement de cet emprunt peut se faire en une fois sur la base du descriptif du devis détaillé de l’entreprise. Il peut aussi se faire en plusieurs fois suivant le montant des factures d’avancement des travaux de l’entreprise réalisant le chantier.

Quant à la durée maximale de remboursement de l’ECO PTZ, elle ne peut dépasser 15 ans.

l’ECO PTZ, un prêt cumulable avec les aides à la rénovation énergétique

L’éco prêt à taux zéro est un outil de financement avantageux pouvant se cumuler aux aides à la rénovation énergétique. Parmi ces subventions, on retrouve essentiellement les dispositifs MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économie d’Energie (CEE).

MaPrimeRénov’

Ce dispositif remplace l’ancien crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE). Il s’agit donc maintenant d’une prime octroyée par l’ANAH sous conditions de ressource. Le gouvernement à travers cette prime avantage essentiellement les faibles revenus. Ainsi cette subvention permet de financer entre 75 €/m² à 30 €/m² de votre isolation extérieure en fonction de vos revenus. MaPrimeRénov’ concerne les propriétaires occupants mais également les propriétaires bailleurs. Par ailleurs, sous certaines conditions, cette prime s’attribue aux copropriétés.

Certificats d’Économie d’Energie (CEE)

C’est l’autre dispositif phare pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides proviennent des entreprises distribuant de l’énergie non renouvelable. Ces sociétés, également appelées Obligés, doivent contribuer aux travaux d’économie d’énergie. Elles aident ainsi les ménages dans leurs travaux afin d’éviter de payer de lourdes amandes. Le montant de cette prime dépend de votre mode de chauffage actuel. Cette prime est par ailleurs doublée pour les ménages aux revenus très modestes.

La TVA réduite

En complément de l’ECO PTZ et des primes évoquées ci-dessus, la TVA pour les travaux de rénovation énergétique est réduite à 5,5%. C’est un geste complémentaire non négligeable de l’État pour vos projets.

Les conditions n’ont jamais été aussi propices pour réaliser vos projets de rénovation énergétique, c’est le moment de passez à l’action !

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