La loi oblige les propriétaires à effectuer l’entretien de leur façade un certain nombre d’années après leur construction. Pour les inciter, des dispositifs financiers sont mis en place. Quelles sont ces aides financières pour les travaux de ravalement de votre façade. Avez-vous par ailleurs pensé à une rénovation énergétique ?
Votre habitation commence à prendre de l’âge et votre façade mérite un coup de neuf ? Vous souhaitez relooker votre maison et vous avez raison. En effet, une remise en état vous permettra de valoriser votre bien et d’améliorer l’imperméabilité de vos murs. Néanmoins ces travaux sont coûteux et toute subvention est la bienvenue.
Une Condition Essentielle : Le Label RGE
Avant de détailler les différentes aides, il est crucial de souligner une condition quasi-universelle : le recours à un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour bénéficier de la majorité des subventions publiques, dont MaPrimeRénov’ et l’Éco-prêt à taux zéro, les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise ou un artisan détenant ce label. Cette certification atteste de la compétence du professionnel en matière de rénovation énergétique et garantit la qualité des travaux.
Les principales aides financières aux travaux de ravalement de façade
Pour les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit. Le taux intermédiaire de 10 % s’applique aux travaux de ravalement de façade classiques (nettoyage, enduit). Cependant, si votre ravalement inclut des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), le taux de TVA est encore plus avantageux, passant à 5,5 % sur l’ensemble des prestations liées à l’amélioration énergétique.
Il existe également d’autres types de subventions apportées par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Elles peuvent permettre la prise en charge jusqu’à 50 % de votre facture de rénovation.
Pensez aux Aides Locales
En plus des aides nationales, n’oubliez pas de vous renseigner sur les subventions locales. De nombreuses mairies, départements ou régions proposent des aides complémentaires pour le ravalement de façade. Celles-ci peuvent parfois concerner des travaux esthétiques non liés à l’isolation, notamment dans les périmètres de protection du patrimoine. Une visite sur le site web de votre mairie est souvent un bon point de départ.
MaPrimeRénov’, le pilier des aides financières pour le ravalement de façade
Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. L’isolation des murs par l’extérieur, souvent réalisée lors d’un ravalement de façade, est l’un des travaux les plus subventionnés. Le montant de la prime est forfaitaire et dépend de vos revenus. Les ménages sont classés en quatre catégories de revenus (bleu, jaune, violet, rose), les plus modestes (bleu) recevant l’aide la plus importante. Tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, peuvent en faire la demande.
Cette subvention est accessible depuis janvier 2020 pour les ménages à revenus modestes, et depuis 2021 pour les plus aisés. En complément de MaPrimeRénov’, vous pouvez bénéficier des Primes énergie. Celles-ci s’inscrivent dans le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). L’État oblige les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, carburant) à promouvoir les économies d’énergie auprès de leurs clients. En retour, ils vous versent une prime pour vos travaux d’isolation. Le montant varie selon le fournisseur, la surface isolée, votre zone géographique et le type de chauffage. Il est donc conseillé de comparer les offres de plusieurs fournisseurs avant de signer un devis.
Par ailleurs, il existe aussi l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt bancaire dont les intérêts sont intégralement payés par l’État. Accessible sans condition de ressources, il permet de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation de votre façade. Le montant peut atteindre jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans. Un avantage majeur est qu’il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et les Primes énergie CEE.
Surfez sur la vague de la rénovation énergétique
En somme, avec une rénovation énergétique vous pouvez accéder à des primes non négligeables. Ainsi, en isolant, vous réaliserez indirectement une réhabilitation tout en bénéficiant de subventions. Même si ces accompagnements tiennent souvent compte du revenu des propriétaires, ils constituent des coups de pouce non négligeables pour valoriser son patrimoine.
Au delà de cette considération économique, la rénovation énergétique reste un geste fort pour limiter les gaz à effet de serre. Parmi les différents choix de systèmes isolants, certains ont des vertus écologiques. C’est le cas notamment des laines de bois ou de chanvre. Ces matériaux biosourcés auront néanmoins des difficultés à déclencher les aides financières de l’état ou à être couverts par une garantie décennale dans vos travaux de ravalement de façade. Il vous faudra donc faire un choix éclairé en connaissance de cause.
Critères Techniques pour les Matériaux
Pour que vos travaux d’isolation de façade soient éligibles aux aides, les matériaux utilisés doivent atteindre un certain niveau de performance. Le critère principal est la résistance thermique, notée ‘R’, qui mesure la capacité de l’isolant à résister au froid et à la chaleur. Pour les murs, la résistance thermique minimale requise est généralement de R ≥ 3,7 m².K/W. Un professionnel RGE saura vous guider vers des produits conformes et performants.
Une question, une demande de prix, URBEL FACADE est à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet. Possédant le Label RGE et titulaires d’une qualification d’isolation extérieure en technicité confirmée, nous sommes à votre écoute pour faire de votre projet une réalisation sans faille.