Avec le plan de relance économique, l’État amplifie son soutien aux Français souhaitant migrer vers la performance énergétique. Pour cela, il multiplie les actions à tous les niveaux de la couche sociale à travers les organismes officiels comme l’Agence Nationale de l’Habitat. Avec ou sans conditions de revenus, ces dispositifs sont aujourd’hui accessibles aux ménages français afin d’améliorer leur résidence. Pour les travaux d’isolation thermique des murs extérieurs, l’aide principale est aujourd’hui MaPrimeRénov’, gérée par l’ANAH. À travers cet article, découvrez en détail les différents parcours de cette aide, les conditions pour en bénéficier, et les évolutions importantes à anticiper.
Quel est le rôle de l’Agence Nationale de l’Habitat
Agence Nationale pour l’Habitat a vu le jour en 1971. Son mandat principal porte sur l’amélioration du logement dans le privé. Elle intervient en étroite collaboration avec les collectivités territoriales pour définir et supporter leurs besoins essentiels en matière de logement.
Cet organisme joue d’abord un rôle de conseil auprès des autorités communales et régionales concernant les questions de salubrité des hébergements. Elle évalue avec les autorités la nécessité en constructions supplémentaires en fonction de la croissance démographique locale. Mais cet organisme représente aussi l’État à travers plusieurs subventions destinées à supporter tout type de travaux de transformation des résidences. C’est à ce titre que vous pouvez bénéficier des aides de l’ANAH pour l’isolation de vos murs extérieurs.
A-t-on droit aux aides financières de l’ANAH lors d’une isolation des murs extérieurs de maison
L’isolation participe à offrir un cadre de vie plus confortable aux occupants d’une maison. Non seulement ils profitent d’un chauffage optimisé en hiver, mais en été, la maison demeure plus fraîche grâce à l’inertie des matériaux.
Considérant ces transformations, la rénovation thermique en général rentre parfaitement dans le mandat de cet organisme. Ainsi, les particuliers, propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétaires peuvent prétendre à une aide financière de l’ANAH lors de chantiers d’isolation extérieure.
Les primes concernent notamment l’isolation thermique des murs (ITE et ITI), mais aussi celle des combles et de la toiture. De même, il est possible de les obtenir pour l’isolation des planchers et des sous-sols.
Mais l’agence supporte aussi toutes les démarches relatives à la performance calorique des logements. Cela inclut entre autres l’installation d’un système de chauffage plus économe ou le remplacement des vitres.
MaPrimeRénov’ : L’aide principale de l’ANAH pour l’isolation extérieure
Aujourd’hui, l’aide financière principale de l’ANAH pour les travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation des murs par l’extérieur (ITE), est MaPrimeRénov’. Ce dispositif a remplacé les anciennes aides comme le CITE et les programmes ‘Habiter Mieux’. Il se décline en deux parcours distincts, adaptés à l’ampleur de votre projet.
- MaPrimeRénov’ – Parcours par geste Ce parcours finance des travaux spécifiques, comme l’isolation des murs, le changement de fenêtres ou l’installation d’un nouveau système de chauffage. Il est idéal pour des rénovations ciblées. Le montant de l’aide dépend de vos revenus, classés par catégories de couleur (bleu, jaune, violet, rose), et du type de travaux réalisés. Pour l’isolation des murs par l’extérieur, l’aide forfaitaire peut varier de 15 €/m² à 75 €/m² selon votre catégorie de revenus.
- MaPrimeRénov’ – Parcours Rénovation d’ampleur Destiné aux projets de rénovation globale, ce parcours est obligatoire pour les ‘passoires thermiques’ (logements classés F ou G). Il exige un projet de travaux permettant un saut d’au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’aide est proportionnelle au coût total des travaux et peut couvrir jusqu’à 90 % de la dépense pour les ménages les plus modestes, avec un accompagnement obligatoire par un ‘Mon Accompagnateur Rénov ». L’isolation des murs extérieurs fait typiquement partie de ces bouquets de travaux.
De plus, à partir du 1er janvier 2027, les maisons individuelles classées F ou G au DPE n’auront plus accès au parcours ‘par geste’. Elles devront obligatoirement s’orienter vers une ‘Rénovation d’ampleur’ pour bénéficier des aides.
Attention : Changement majeur à partir de 2026 pour l’isolation des murs
Il est crucial de noter qu’un changement réglementaire majeur est prévu. À partir du 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI) ne sera plus éligible à MaPrimeRénov’ dans le cadre du ‘Parcours par geste’ si elle est réalisée seule. Les propriétaires souhaitant bénéficier d’une aide pour ce type de travaux devront l’intégrer dans un projet de ‘Rénovation d’ampleur’.
Quelles solutions de financement après 2026 ?
Même après cette échéance, il restera possible de financer l’isolation de vos murs. La solution principale sera d’inclure ces travaux dans un bouquet de rénovation globale via le parcours ‘Rénovation d’ampleur’ de MaPrimeRénov’. De plus, d’autres aides restent disponibles et cumulables, comme les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) versées par les fournisseurs d’énergie, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et le taux de TVA réduit à 5,5 % sur les travaux.
Quels sont les critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier des aides de l’ANAH via MaPrimeRénov’ pour votre isolation extérieure, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Être propriétaire : Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur du logement.
- Ancienneté du logement : Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans (ou 2 ans pour le remplacement d’une chaudière au fioul).
- Résidence principale : Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.
- Artisan certifié RGE : C’est une condition indispensable. Les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise ou un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Conditions de ressources : Bien que l’aide soit universelle, son montant est calculé selon les plafonds de ressources de l’ANAH.
Il est important de noter que MaPrimeRénov’ est tout à fait cumulable avec d’autres dispositifs comme les primes CEE et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).